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向林:经济开发区何以成了别墅园?


2006-08-03 08:44:32         华夏经纬网

  一个拆掉大片村庄,开辟近10平方公里的省级开发区(芜湖长江大桥经济开发区),如今却被林立的豪宅、高档商场、成片绿地所占据,这是地方如火如荼地搞“圈地运动”而成的“劫果”。(8月1日《21世纪经济报道》)

  按照规定,经济开发区应该以工业项目为主,但芜湖长江大桥经济开发区内的高新产业开发区的规划用地面积仅仅为0.8平方公里。与之相对的是,规模庞大的大型购物广场和林立的豪宅项目。房地产项目何以侵占省级经济开发区大片用地?傻瓜都知道搞房地产赚钱来得快,面对如此宽广的地皮,谁不会怦然心动、垂涎三尺?不赶紧地建豪宅盖别墅怎对得起“无利不起早”的招牌?可既然有规定要求经济开发区应以工业项目为主,他们为啥还要把房地产项目一扩再扩,把工业用地压缩在墙角旮旯?因为他们知道,即使被查出来也是大不了一罚了事,既然面前有那么大片西瓜园,谁还把区区几斤芝麻放在眼里?

  当地政府又为什么对投资方的行为睁一只眼闭一只眼呢?报道里说了,在确定设立经济开发区后找不到更好的合作方,只能答应唯一投资人的苛刻要求。可见,政府被投资方“挟持”了。政府何以甘愿被“挟持”?我看是畸形的发展观在作祟,是膨胀的GDP增长欲在捣蛋。畸形的发展观导致不切实际地打造中国版“迪斯尼乐园”,膨胀的GDP增长欲让他们对豪宅项目大开方便之门。按照惯性思维,双方在其中玩些猫腻也不是不可能。

  现在国家正严查违法用地,收紧用地审批,举出多项措施对投资过热进行降温。这个省级开发区就被国家核裁掉4500多亩的非工业用地,这部分用地原先是房地产项目的配套用地——绿化。众所周知,绿化是房地产重要的卖点之一,现在绿化项目大部分被核减,当然会受到很大影响。按理说,房地产商该心里发慌了吧,开发区也该思考如何重新规划了。可令人侧目的是,当地政府却给房地产商吃了“定心丸”:“该绿化还是绿化”、“只不过把它从开发区划出去了而已”、“可以变通一下,以市里调整规划的名义来弄。”好个“变通”,如此地产商们大可放心,继续搞他的豪宅,建他的别墅了。

  地方政府如此给房地产商打气,让我们清楚看到中央政令何以出不了中南海了。我们也不由得担心,在科学发展观促进实现社会和谐发展的道路上,我们还有走多少冤枉路?
 
东方网


 
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