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看7月房价,任志强们又该笑了


2006-08-18 08:48:59         华夏经纬网

  最新调查显示,我国70个大中城市房屋销售价格7月份同比上涨5.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。新建商品住房销售价格同比上涨6.7%,涨幅比上月提高0.1个百分点。其中,北京房价涨幅突出。[据8月16日《珠江晚报》]

  这份调查显示,在举国上下一片声讨声中,全国的主要大城市除了上海外,仍然是“涨声雷动”,而首都北京更是一路领先,想起上个月房产大佬任志强还在那里“大倒冤屈”,看到这个数字,想必完全可以笑了。

  不怪任志强们敢口出狂言、“笑傲江湖”,敢一次次和中央政府和老百姓叫板,实在是现在的房产市场造就的。就目前而言,即便房屋面积控制在90平方米以下,即便房价维持在现有价格不动,一般普通老百姓能买得起的还是少数,况且按照任志强们的话说,这些房屋本来就不是为一般老百姓建造的。

  为了遏止房价的畸形增长,中央政府和各地方政府都不断有新的政策和措施出台,许多地方在限制房屋建造面积的同时,还在土地使用和开发资格上予以控制,甚至限期销售,可回过头来看看,这些政策和措施所起到的作用微乎其微,现在的情况是买得起房子的不在乎,在乎的又多半买不起,而根据现有的开发规模来看,房产市场仅对那些“不在乎”的消费者都难以饱和,房产大佬们还在乎那些惯于讨价还价的小市民吗?

  任志强们又笑了,这种笑声当然是建立在普通老百姓的痛苦挣扎上的,而他们的笑声越长久,国家越不得安宁,社会越难得和谐。要让房产商们“在乎”老百姓,不能靠他们“良心发现”,也不能指望老百姓倡议不买房,因为他们现在建造的房屋本来就不指望普通老百姓购买的,更不能随着他们主宰的“市场经济”,只有依靠政府出台相关的法令并严格推行,给现在畸形的房产市场来一次釜底抽薪,让任志强们再也笑不出来,让那些房产大佬们低下昂贵的头,这样才能让畸形的房产市场真正回归到健康的路上。

  在这方面,我们不妨效法新加坡等一些国外政府的做法,除了加大力气铲除腐败外,必须在房屋的销售对象上做文章,国外的普遍做法是限量购买,家中或个人已经有一套住房时,再购买多余的住房或以住房为投资目的的,均课以重税,甚至以法定的措施不准购买,这样使那些腰缠万贯的富翁只能“望房兴叹”。将他们的购买力加以限制,必然会削减大量富翁买主,逼迫房产商不得不将消费对象转向普通消费者,价格也会随之趋向合理。
 
新华网  朱绍华


 
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