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石敬涛:中国房贷市场亚洲第一让人沉重


2006-12-14 10:11:27         华夏经纬网

  12月11日,国际清算银行(BIS)发布季度报告指出,中国的房屋贷款市场达2270亿美元,规模居亚洲之首;并且增长迅猛,截至2005年年底已占中国GDP的10%%。(12月12日中新网)

  有一个庞大的苦不堪言的“房奴”群体,自然就对应着一个数目庞大的房贷市场。当“房奴”已经作为一个“新新人类”客观存在,当房价早已经远远超出一般人的承受能力,并在历经几次“调控”后依然居高不下、一路攀升的时候,中国的房屋贷款市场达2270亿美元,规模居亚洲之首,也就在情理之中了。

  显然,这个“2270亿美元”所承载和遮蔽的,是民生之多艰和“房奴”们所难以言说的心痛。毕竟,这个“2270亿美元”的黑洞,是要靠房奴们每月的工资折长年累月地来扣除和偿还的。中国科学院的一项调查显示,高达98.09%%背负有房贷的人,心理上会产生焦虑情绪等心理问题,因为还房贷而出现诸如困惑、迷茫、焦虑、压抑、悲观等生存体验。所以,说“2270亿美元”吞噬着一部分百姓的幸福生活,也许并不为过。

  如果如某些房地产商所言,“房奴”有病是“自作自受”的话,那么,中国房贷市场“亚洲第一”这个“名号”其中所蕴涵的金融风险,却是无可回避的。占GDP10%%的比例,应该算是相当大的。比例大,“影响”就大。央行12月7日发布《2006年金融稳定报告》指出,在房价攀升和房地产信贷规模较大的情况下,需关注房地产市场波动带来的潜在风险。如果房地产价格出现大幅下跌,银行自身持有的房产抵押价值将会降低,进而影响到房地产的信贷投放,而这将推动房地产价格更大幅度的下跌,从而引发金融风险。所以,金融风险与房产泡沫,真的是栓在一根绳上的蚂蚱。如果房价大降,就可能引发金融风险,而如果不对过高的房价进行调控,那么这个“亚洲第一”的基数,有可能在“2270亿美元”的基础上继续疯长,继续盘剥百姓的“工资折”。

  总之,中国房贷市场“亚洲第一”这个“名号”,让我们感到沉重。承载它的,是那些不得不买房子的百姓;支撑它的,是老百姓手里那捉襟见肘的“工资折”。当98.09%%的房奴有“病”,当房贷已经占到GDP10%%的高比例,当“2270亿美元”压得大多数国民都气喘嘘嘘,当这个“亚洲第一”成为一个民生负担的时候,公共管理部门正视其中潜藏的社会风险,并通过一定制度设计和公共政策,把这种风险化解到最低的程度,从而让无力者有力,让悲观者前行,已经成为一个不可回避的命题。

 石敬涛

转自:长城在线 (来源:华商报)
 
  


 


 
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