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汪金友:是谁在盼着房价上涨


2007-01-11 10:53:33         华夏经纬网

  有房的人,要为没房的人着想;有钱的人,要为没钱的人着想;有权的人,要为没权的人着想

  有一次吃饭,议论起住房问题,大家七嘴八舌,都说房价涨得太快。但有一个人,却与众不同。他讲:“说心里话,我现在就盼着房价上涨,而且涨得越快越多,我就越高兴。”这是为什么呢?他说,以前没房的时候,总担心房价涨得快,现在买了房,心情完全不一样啦。这下我明白了,企盼着房产涨价的,不仅有房产开发商,不仅有某些管理部门,而且还有相当一部分“房产拥有者”。好比在车站等车的时候,强烈期盼开来的车辆慢下来、停下来,而一旦自己上了车之后,便恨不得这辆车“永远不停”、“一直快开”。

  随着个人收入的不断提高和生活条件的不断改善,在城里购房的人也越来越多。有的人是为住而购,有的人是为租而购,也有的人是为增值之后再出售而购。但以上这三种人,似乎都不愿意自己买到手的房子降价。尤其是后两种人,房价涨得越快,他们就越高兴。所以也不断地制造“房价上涨”的舆论。楼里、车里、酒店里、电话里、办公室里,到处都可以听到他们的声音:“知道吗?房价又涨了,又涨了……”

  当然,直接左右房产价格的,并不是这些购房者。

  从客观上讲,是市场的拉动。有人预测,到2020年,中国将有3亿至3.5亿左右的新增城镇人口,这些人都需要解决住房问题。另一方面,原有城市人口同样存在改善住房条件的需求。从这一点上,房产价格逐步上涨,是一个不可否认的事实。

  从主观上讲,是调控的缺位。因“崂山违法批租土地大案”而被判刑的原青岛市市长助理、崂山区委书记王雁在狱中接受新华社记者采访时说:“地方官员要想在短期出政绩,就必须要加速城市建设,增加财政收入。而房地产开发,就是最快的‘捷径’。”这个道理,在很多地方也已经得到了验证。房价上去了,地价也就上去了;地价上去了,城市的形象也就上去了。

  我认为,控制房价,主要责任在于政府。有些事情,站在领导的角度,是可行的、有利的,甚至是非办不可的。但如果站在老百姓的角度,却是不办为好。另外,在任何时候,政府都不能与百姓争利。每建一个住宅小区,又卖地又收税,而且把地价调得那么高,开发商和政府的腰包鼓了,可老百姓却要多发多少愁?

  有房的人,要为没房的人着想;有车的人,要为没车的人着想;有钱的人,要为没钱的人着想;有权的人,要为没权的人着想。这样社会才能和谐。

来源:人民论坛


 
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