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散人:处级干部买不起房子原因何在


2007-01-24 09:24:43         华夏经纬网

  广州天河区某副区长前日在市政协十一届一次会议的分组讨论上大倒苦水,说自己没有赶上政府分房的末班车,至今租住政府的房子,按照他的正常收入,他买不起广州的房子。而他的月收入大概在六千元左右。

  不知道这条新闻一出,会不会与北大阿忆教授哭穷一样产生某种反效果。但从内心讲,我对这位副区长还是心存敬意的。不论怎样,广州的一个副区长说他买不起房子,除了房价问题外,这位区长的清廉还是很值得尊敬。

  除了尊敬以外,当然也要说说房子的价格为什么高。新闻里说,在讨论中有人提到:“寡头垄断市场、普通市民没有讨价还价的余地,投机者、境外资金趁机炒楼,都是重要原因。”这些原因不能说不对,就其对房产市场的作用,应该像地球引力对于阳痿患者的作用一样,不是没有影响,而是影响力有限。

  这几年来,时不时就听说政府在房地产领域出台某政策,据说其目的都是为了平抑房价。而且最有意思的是,手段都差不多,不是今天加这个税,就是明天加那个费。当然,我经济学学得不好,实在是没本事弄明白这里面的逻辑。因为按照正常人的思维方式,加了税费就等于增加了成本,开发商一般不会从自己利润里把这笔成本给支付掉(除非他开的是“雷锋房地产开发有限公司”),所以,这成本一定会转嫁到买房子的人头上。这种人为增加成本的方式,其目的竟然是为了让产品降价。反正最近我正在试图理解这其中的逻辑关系,老婆说,大概我应该给自己脑袋上来一棍子以后才能明白。棍子打得要力度合适,半傻就可以了。

  在没往自己脑袋上抡这一棍子之前,还能发现一些其他的怪现象。比如上面说的,总有人把房价的上涨归罪到某个特定的集团头上,寡头、投机者、境外资金都是这种替罪羊的角色。但如果我们去查一下各地经济增长指数,会发现其中很大一部分是靠地产升值所带来的。这里的逻辑同样奇怪:既然经济增长指数要依赖地产的增值,为什么还弄得好像非要调控房价不可呢?按照正常的逻辑,这些替罪羊都应该是政府欢迎的对象嘛。我给的答案是这样:这些指责基本都没有主语,找不到具体承担的对象与公司,完全是为了转移公众视线而出现的。唯有如此,才能在百姓对于房子价格的抱怨与地产价格支撑经济增长指数之间,找到一个合适的出气口。

  既然如此,我们就可以在这里发现一个互动的过程。政府需要收税、要经济发展的指标,房地产商需要高额的利润,两者之间有那么多共同的语言。房子的价格之所以连政府的中层公务员都买不起,原因何在也就不用多说了。

  正如专家所言,一个月的正常收入能买一平方米房子,应该是正常的市场。虽然对于“正常收入”大家理解不同,但副区长的收入应该能算正常了吧。他要是买不起的话,就只能造成两个后果:一是地产商知道房子价格太离谱、超过了公众的承受能力的话,他自己就要从与政府的蜜月期中抽身出来。因为任何清醒的人都知道,地产商在这里扮演的是抽水机,是在自己挣钱的同时,为政府抽取民间资金。一旦抽不上来了,各种税费又非缴不可的话,他就要用自己的利润补上。上海地产开发商集体反对新的土地增值税,就已经是个前兆了。另外一个后果是把副区长这样的好人逼到不好的境地。当然,我个人绝对相信这位副区长的人品,可也有人承受不了这样的压力而变成坏人。高薪养廉未必对,但让一个国家公务员这么没有尊严地生活,恐怕也不是吏治之道。

  顺便说一句,这条新闻倒还真提醒了反腐部门一个思路,就是查查公务员的房子到底怎么来的,估计收获不会太小。

虚拟@现实之五岳散人专栏  (作者系知名网友)

来源:南方都市报-南方报业网

 
 


 
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