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新浪财经:房价泡沫轻描淡写 敲山震虎谁得利


2007-02-02 10:21:31         华夏经纬网

新浪财经
  

 

    原题:房价泡沫为何轻描淡写 股市敲山震虎究竟谁得利


  阿蒙,大学时代沉醉于儒释道,毕业后先后供职于学校、企业、机关、证券公司、投资公司,现为恒昌天泰管理顾问公司首席经济师。目前,主要专注宏观经济、公司战略、公司风险、改制重组等方面研究及工作,担当多家公司财经顾问、多媒体独立撰稿。

  1月29日-2月4日,新浪财经把一周的时间留给阿蒙。----编者按

房价泡沫为何轻描淡写 股市敲山震虎究竟让谁得利  2月1日 星期四

  点击进入阿蒙的Blog

  阿蒙/ 文

  引言:

  不得不承认,中国经济在主干上是政策市,中国股市同样也是政策市。只要有利于发展和国情,政策市没有什么不好,中国经济尽管存在这那问题,但持续的高成长过滤了一切,而中国股市却始终不争气。目前,由股指泡沫引发股市一系列险象,技术性错误造成诸多麻烦,监管滞后又换来粗暴治理,股市向好会不会昙花再现?其实,中国股票在一级市场价格就不低,上市价格翻番更是司空见惯,说中国股市有泡沫也不是绝对没道理,问题是泡沫究竟是谁怂恿并制造的?既然制造泡沫、抛售泡沫,为何又要如此忌讳泡沫?话说,拿所谓国际标准套用中国股市,干吗不早从根源上去解决问题呢?而中国股市为什么总有补不完的课、赎不完的罪呢?实践一再证明,中国发展必须走中国的模式——政治、经济、文化等是这样,股市也不能例外。任何拔苗助长、生吞活剥、东施效颦、妄自菲薄等行为和方式,都不利中国股市的成长!于此,有关方面是否需要反思一下、检讨一下,振振有辞并不能掩饰大家的置疑。

  据中国证券报报道,美国联邦储备委员会前主席格林斯潘日前表示,中国股市的如虹涨势应该顺其发展,他建议中国政府不要过多干预股市,应该放手让市场按其自身轨道发展。格林斯潘表示,美国住房存量今春可能趋于稳定,显示住房市场已经度过了最严峻的调整时期。由于美国经济趋稳,强劲的全球经济增长势头有望得到延续,但他对部分国家投资环境所体现出的低风险溢价状况深表担忧。在此,格林斯潘判断的对错还不好下结论,但其在中国股市上所表达的态度倒值得当局反思。

  在此,大家不禁要问:该管的却没管好,不该管的为何要过头呢?

  日前,中国社会科学院发布的《2007年中国服务行业发展报告》指出,按照国际经验标准,合理的城镇房价与家庭年收入比在2.6:1左右,而如今中国的城镇房价与家庭年收入比平均高达7.6:1,有的地方甚至超过10:1。房价上涨飞快,有的年份超过居民可支配收入,有的年份甚至以30%-50%的速度上涨。房地产的行业利润远高于其他行业,许多各类企业纷纷转向房地产开发,一些地区面临房地产化或产业空心化倾向。房地产的总量大于有效需求,商品房空置率远超过国际警戒线。而对于诸如房价成本等敏感问题,不论是管理部门还是物价监管部门都三缄其口、默不作声。在北京,二手房与两年前相比已经翻番,房屋中介泛滥大街小巷。

  统计显示,2006年,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%,涨幅比上年回落2.1个百分点。北京市市长王岐山在政府工作报告表示,“保障性住房供应不足,商品房市场结构不合理,价格上涨过快,违法违规用地屡禁不止。”以及“极少数干部以权谋私、严重腐化堕落”等。中原地产发布的《2006年北京二手商品房报价指数报告》显示,二手房市场卖家报价涨幅明显,2006年一年平均每平方米上涨2197元。国家发改委在调查报告中指出,当前房地产市场运行中还存在不少困难和问题,突出表现在稳定房价和调整结构的效果不够明显。

  其实,中国房价泡沫化尤其是在北京,已经是个不容再争辩的事实了,部分地区的房价也有些许回落,但弄不明白的是宏观调控为什么就驯服不了北京房价的“牛势”呢?

  最近,全国人大常委会副委员长成思危撰文指出,“中国企业正面临企业社会责任的挑战性考验。那种资本无道德,财富非伦理,为富可以不仁的经济理论和商业实践,不仅国际社会难以接受,中国社会也已经不能容忍。”在房地产市场里,地产商们所做所为就是很叫人不能容忍。

  而原国家统计局副局长、中国社会科学院副院长刘国光则向外吐露:“有人认为,现在尘埃已经落定,市场占了上风,计划不再时兴了。我不完全这样看。”他认为,完全让看不见的手来调节,不能保证社会公正和协调发展。在坚持市场取向改革的同时,必须有政府有效的调控干预加以纠正,有必要的计划协调予以指导,就是说要有看得见的手的补充。遗憾的是,这个看得见的手至今还没有真正伸将出来,即便是吼一嗓子我们也没有听得见。

  与房市相对应,股市刚刚走牛,就有伪命题“全民炒股”被抛出,股市泡沫论更是随风飘散。与其同时,管理层则反应激烈:

  ——国家统计局局长谢伏瞻在公开场合表示,如果说对广大股民朋友有什么样的告诫或者是警示的话,无论在股市高涨还是在股市低落的时候,都永远记住两句话:股市有风险,投资需谨慎。

  ——银监会发通知指出,“严格禁止任何企业和个人挪用银行信贷资金直接或间接进入股市,银行业金融机构不得贷款给企业和个人买卖股票。若发现挪用贷款买卖股票行为,银行业金融机构要采取及时、必要的措施立即收回贷款。”

  ——国资委高调表示,为防范这些风险,目前国资委已经和证监会对于央企炒股的监控进行过沟通,会对这类现象作严格监管……

  ——证监会基金部下发2007年1号文,要求基金公司在2月1日前,上报本基金公司及旗下基金合法合规运作和内部控制的具体情况,以及存在的问题……

  就内容来说,暂且不作妄论,但如此密集的舆论造势,什么市场也经受不了,人们不禁要问早些时候干什么去了?马后炮打的究竟是谁?

  叫人困惑的是,对待人人憎恨的高房价,尤其是显而易见的房价泡沫,建设部也好、物价局也好、统计金融计划等等的这委那会也罢,怎么就没什么声息或象“严打股市”那样的敲山震虎态势呢?

  敲山震虎结果会怎样,我们大家都明白,然而对待不同对象的不同态度却令人心寒!

来源:新浪财经


 
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