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朱新美:官员逐利让廉租房成空中楼阁


2007-02-09 00:52:53         华夏经纬网

  题由:早在2001年,西安市就建成了一批廉租房,建筑总面积1.4万多平方米,共有6幢264套住房。然而,自建成至今,除1号楼住有50余户危房拆迁户外,其余住房已经空置了近6年时间,原因竟是有关部门不知道该分给谁。而对廉租房小区的管理和维护,1年就要花掉十几万元。

  一边是房子被空置落满灰尘,一边却是无房户为廉租房望眼欲穿。看起来很美的廉租房制度,金玉其外,败絮其中。

  西安市廉租房空置6年,可能还要继续空置下去,一个让人感到羞愧的理由是,西安市居然不知道这些廉租房到底应该分给谁?傻瓜也知道,廉租房不就是分给那些当地常住居民、无房户、最低收入的家庭住吗?摇号抽签都可以分下去,但该市反复开会研究,终因解决不了这个问题而干脆让其空着。这种现象,即使不说是庸人治市,至少也是行政不作为的表现。

  再深入分析,我们可以看到,这其实是当地政府设置的房地产陷阱。建好的廉租房,没有符合条件的穷人可以居住,一是可以不用再建了,二是既然不符合住廉租房的条件,你就去买商品房吧。这可以从《西安市城镇最低收入廉租房管理办法》中看出这一阴谋,《办法》将“补砖头”转向“补人头”,因为“补砖头”要建房,而“补人头”却是弹性很大,补多少政府说了算。可见当地政府对商品房是多么的情有独钟,而对缺房的穷人是多么的薄情寡义,对年年涨月月涨的商品房价是多么的心有灵犀。

  进一步分析,政府有关部门其实在玩猫腻。实施廉租房制度对百姓有好处,但却是损害了地方政府的利益。有关专家分析,廉租房与房价呈反比关系,廉租房的供给每增加5%,就会迫使房价下降3%~4%。如果切实实施廉租房制度,那么居高的房价就会下跌,有政府“第二财政”之称的土地出让金也会降低,房地产拉动GDP增长的力度就会受到影响,最终波及官员的政绩。如此,地方政府怎会真心实意去搞廉租房呢?于是,某些官员为追逐经济、政绩上的利益,只好打小算盘,让建好的廉租房成为“空中楼阁”。

  笔者认为:建廉租房,不仅要有制度,更重要的是要有一个民本政府、务实政府,如果政府只是做做表面文章,其实并不施行,对老百姓来说如同画饼充饥,那政府的公信力在人民的心中也会成为“空中楼阁”的。

本报特约评论员朱新美

来源:江南都市报
  


 
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