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陈贞?:2030成购房主力是一种误导


2007-02-28 10:06:20         华夏经纬网

  一项来自零点公司的最新调查显示,20至30岁的年轻人已成为当下的购房主力。在这项有近千名20至30岁北京市常住居民参与的问卷调查中,33.7%的人目前居住的房子是3年之内购买的新房,有24.5%居住的是4-6年前的新房,26.8%的人明确表示“在未来5年内买房”,其中96.4%的人更是早早计划好了“一定要买新房”。与此同时,该机构在上海进行的一项专业调查也得出类似发现:在两年内有购房意向的人群中,半数以上的人年龄在30岁以下。(2月26日《中国青年报》)

  20至30岁年轻人成为购房的主力,这项调查结果,让笔者哑然一笑。应该说,这一结果所反映的只是一种“表象”——活跃在市场上的房产购买者确乎多是20至30岁的年轻人,原因很简单,这一年龄段的年轻人面临结婚生子,自然是购房的主要消费人群;但问题的“实质”在于——年轻人购房的消费能力真正来源于自身吗?

  不可否认,相当一部分“年轻有为”的年轻人掌握着很大的社会财富,购房消费力很大;但同时也不能否认,有更多的年轻人由于就业时间短、收入不高而缺乏购房消费能力。切入现实,试问:一个20多岁的大学生毕业走上工作岗位,在不到十年的时间里,他能积攒下高达数十万的购房资金吗?尽管20至30岁的年轻人热衷于买房,但其整体却不具备购房的真正消费实力,大多有来自于家庭的巨大经济援助。父母掏钱以及亲戚朋友凑钱,孩子拿钱买房,这是一种比比皆是的社会常态。在这种状况下,我们能说年轻人是购房的主力吗?不能。

  在我看来,20至30岁年轻人成为购房的主力——如此调查结果,完全是“误导调查设计”下的产物。比如,不去调查受众的消费能力,而是发出消费意愿的提问——想要购房和购买了新房,就等于具有购房消费能力吗?荒谬之极。显然,这在无形中放大了20至30岁年轻人群体的购房消费能力,会让人产生一种错觉:年轻人购房没有什么压力,目前的房价其实并不高。然而,事实如何呢?在年轻人购房的欢乐笑脸背后,是一个家庭无奈的苦笑和沉重的负荷。

  值得关注的是,当前,与之类似的、具有浓厚炒作色彩的社会调查结果屡屡公之于众。没有经过周密的调查调研,缺乏科学规范的事实依据,只看重“表象”而忽略“实质”,就急匆匆地发布一个哗众取宠的所谓“结果”。对此,我们必须要保持足够的理性,警惕为其所误导。    

作者:陈贞璟

来源:东方网 
  


 
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