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魏雅华:房价杀手成为中国新首富说明什么


2007-04-24 10:47:21         华夏经纬网

  2007年4月20日,随着香港联交所的一声锣响,广东顺德地产商碧桂园在香港联交所挂牌上市。中国又一代新首富在这悠悠的、如水流淌的锣响声中诞生。

  持有95.2亿股“碧桂园”的25岁大股东杨惠妍,一举成为新一代内地女首富,身价约为666.4亿港元。杨惠妍的名字国人并不熟悉。可她的父亲,以“像卖白菜一样卖房子”而大名鼎鼎的杨国强,几乎家喻户晓。

  两年前,年仅23岁、毕业于美国俄亥俄州立大学市场及物流系的杨惠妍,加入碧桂园,出任杨国强的私人助理。同年,杨国强确定杨惠妍为自己事业的接班人。杨惠妍持有碧桂园集团70%的股权,为最大股东,董事局成员。

  她的父亲杨国强曾创下过一分钟销售一套别墅,一天之内创造了销售额7.5亿元的销售神话,至今这一纪录仍无开发商可以打破。对此,业内盛誉为“像卖白菜一样卖房子”。

  杨国强所告诉我的是:市场上最好的货物是卖得最快的货物。

  1999年,杨国强在广州“用生产商品的方式来盖房子”。第二年春节,广州碧桂园开盘,以每平方米3000多元的均价,推出自带花园的洋房,这个价格甚至比同一地段的毛坯房还便宜。超低价格使其创造了70栋楼两个多月销售一空的奇迹。2001年,杨国强继续打着“价廉物美”的大纛,以“50万元就可以住别墅”的口号大卖别墅。

  尽管楼盘离广州市区有近1个小时车程,但开盘当日,众多客户趋之若鹜,如过江之鲫,创下了一分钟销售一套别墅、一天之内创造了销售额7.5亿元的销售神话。对此,业内形容为“像卖白菜一样卖房子”。并使杨国强名声大噪。

  在此后的房地产市场上,杨国强一直坚持低价路线,他的房子总是市场上最价廉物美的。

  在碧桂园集团上市的招股书中,他说:“我们是中国拥有最庞大和低成本土地储备的房地产开发商之一。”除土地之外,碧桂园还在多方面进行了成本控制。在房地产开发的链条上,他们几乎扮演了自上而下的各个产业的所有角色。设计、建筑、装修,甚至曾经还有自己的沙场、自己的水泥厂,连砖头都是自己生产的。低成本保证了他的低价格。

  其实,以“价格杀手”而成为中国新首富的,又何止一个杨国强?还成就了国美电器的黄光裕。

  只是不知以“商品房就是盖给富人的”、“房地产就该得暴利”作为座右铭的任志强,对此又该如何评说?

作者:魏雅华

来源:中国青年报
  


 
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