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柯鹏:房地产越调越涨 急煞黄宗羲


2007-05-18 13:16:49         华夏经纬网

  在等待戈多般的煎熬和焦虑中,一季度的全国房价数据意料之中的缺乏惊喜。

  70个大中城市房价全部上扬,同比涨5.6%。其中,二手住房销售价格涨5.2%,新建商品住房销售价格涨6.0%。深圳、北京继续以10%左右的涨幅位居前列。

  相对的,全民炒股热潮来势汹汹,股指飙到4000点,新开户数也是迭创新高。比之几年前的楼市热,有过之而无不及。

  充裕的资金横冲直撞,从一个市场杀进另一个,又因为另一个的向好而回流。尽管,按照“零和游戏理论”的说法,游戏者有输有赢,一方所赢正是另一方所输,游戏的总成绩永远是零。我们正在得到的,正是别人失去的。但是,这种所谓激情的难以抑止,已经让不少人有所警惕。

  现代学者秦晖依据几百年前黄宗羲的观点总结出来一个历史规律:历代税赋改革,每改革一次,税就加重一次,而且一次比一次重,黄宗羲称为“积累莫返之害”。

  中国农民对此有他们自己的解释。在农村普遍流传着一种说法,“上面的经是真经,是下面这些歪嘴和尚把经念歪了。”

  楼市的积重难返,似乎就在落入几百年来的这个怪圈。

  歪嘴和尚何以要把经念歪?考其原因有二。一是和尚水平太差,不会念经;二是和尚故意要把经念歪。我以为,后一种情形居多。

  中央谆谆教导、雷厉风行,一些地方却总在阳奉阴违、曲意谋抗,把个好端端的房地产调控,变成了海市蜃楼,难以立竿见影。即便是那些真心要落实的地方和部门,也因各自出发点和落实点的不同,以致于合力减弱,甚至互相抵触,令调控效果消于无形。

  越帮越忙,越调越涨?这可真的要急煞黄老先生了。□柯鹏

来源:中国证券网-上海证券报
  


 
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