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龙永图:每个人都想买房观念非常错误


2007-06-18 09:58:10         华夏经纬网

  “中国入世以来,外资正在从各个方向涌入中国市场,例如股票市尝房地产市场,这的确是全球都在关注的事实,有些行业可能存在一些泡沫化现象。”台上的美国前贸易代表巴尔舍夫斯基戴着一丝方巾,说起话来不紧不慢,含笑注视着她对面的在中国当年入世谈判中遇到的劲敌“抠门先生”——龙永图。

  “究竟有没有泡沫,核心问题是外资进入了哪些部门,这是一个结构的问题”,巴尔舍夫斯基话音未落,龙永图立刻声援这位当年被他称作“贪婪女士”的观点,“外资,不在意有多少,大量资金涌入低端制造业就容易出问题,目前中国房地产的价格确实是高的”。

  南京“对话中国”高层论坛上,龙永图和巴尔舍夫斯基,这一对曾经为中国入世谈判及中美经济合作“敲桌子打板凳”的“劲敌故友”,今日重聚共议中国的房地产市场发展,为近两年房地产行业“偏头痛”“把脉听诊”。

  “最主要的症结在于,老百姓没有改变观念,每个人都想买房,其实这种观念是非常错误的”,龙永图在拿美国人人均占有住房作比时说,美国三成人群买房,六成人群租房,实际拥有住房的人并不多。他认为,大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题,百姓的目标是“有房子妆,而不是总是将注意力一股脑儿扑在“高房价”上。

  调查资料显示,近几年来中国各大城市房价均按照约百分之十五的速度增长,一方面老百姓支付不起高房价,另一方面城市住房空置率较高,供需矛盾凸显。

  面对目前中国国内的高房价,巴尔舍夫斯基也表示出几分担忧,“国际上,有一些国家的房地产市场中存在热钱,它们快进快出,可能会造成市场不稳定”,在谈到金融安全问题时,她一字一句掷地有声,“不要重蹈东亚金融危机的覆辙。”

  入世五周年,是东亚金融危机十周年,也是房地产行业迅猛发展的几年。龙永图当场给中国房地产供需“偏头痛”下了几剂“药方”:一般的房价,让市场去调节,政府征以高税补贴中低收入人群住房条件。而政府所有精力则应放在建立完善廉租房体系上,让每个老百姓都有房子祝

  “六千多一平米的所谓‘限价房’是限价的么?那还是为中高收入人群准备的。我看,五百到一千元每平米的房子才是真正的‘限价房’”,龙永图在谈及合理房价价位时笑出了声。(朱晓颖/文)

来源:中国新闻网


 
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