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肖擎:国人恋房难道仅是观念之误吗


2007-06-19 08:35:50         华夏经纬网


  6月17日,南京“对话中国”高层论坛上,龙永图在谈到中国房地产问题时说,“最主要的症结在于,老百姓没有改变观念,每个人都想买房,其实这种观念是非常错误的”,他认为,大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题,百姓的目标是“有房子住”,而不是总是将注意力一股脑儿扑在“高房价”上。(《中山日报》6月18日)

  中国目前的现实决定了每个人买房确实行不通,所以龙永图的这番话必为不少人所赞同。不过,笔者仍然觉得龙永图这一次有失偏颇,发表的观点经不起推敲。这不仅表现在他在某些方面能从中国现实出发,有些方面却又无视中国现实;也表现在他把老百姓买房心态中的无奈视为一种执著,将房市最主要的症结归咎于人们的“观念”,显得过于片面;更体现在他拿中国与美国住房国情作比较,忽视二者背后更为复杂的制度差异与社会传统差异。

  在中国,想买房、想拥有“恒产”的人占多数,作为一种现象,龙永图的确看到了这一点。不过,他显然并没有看到,或者说忽视了中国人这种想法的合理性。我们常说,有恒产者有恒心,这种为中国所特有的国民心态其实是由我们的社会现实所决定的。在中国,一所属于自己的房屋依附有很多东西,户口信息、生活信心、社会评价、危机应付的能力,等等,一个没有自己房产的人和拥有自己房产的人,表现出的状态迥然有别。在中国,人人想买房其实是一种十分正常的预期。

  除此之外,中国和美国的差别也不能作为反对“每个人都想买房”这一观念的依据。美国三成人买房,六成人租房,实际拥有住房的人并不多,这是龙永图列举的事实,即便这真的是美国国情,我们也应看到,“实际拥有住房的人并不多”从根本上讲源于美国较为成熟的制度基础。相对公平的收入体系、人的权利被尊重、比较完善的社会保障、能为人普遍享受的福利,等等,这些因素共同决定了美国人心态的宽松,即使是租房居住,仍然可以享受较为完善的国民待遇。而我们呢?收入与房屋价格极端不平衡,人的权利时常被剥夺,社会保障还不完善,重大疾病救助等福利没有为人民普遍享受,房屋承载着极为沉重的人生内容。此种境况下,人民怎么会不想买房?怎么会不想拥有自己的恒产?

  现今住房格局下,普通老百姓已致弱势,他们无法也无力从制度基础中获得充分保障,唯有耗精泣血,背负艰辛,用一生去追求生活中那些相对稳定的内容。拥有一套属于自己的房产,生活四平八稳,波澜不惊,尽量避免各种风险,正是一种理性选择,只不过这种选择过于悲凉和无奈。不在权利平等、收入公平、打破寡头经营格局等方面为“人人有其屋”消除障碍,却责备人们观念的不先进,既显残忍,更显认识之轻浮。

肖擎

来源:燕赵都市报


 
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