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尹之:别拿美国人买房少租房多说事


2007-06-19 10:02:34         华夏经纬网

 
  龙永图先生拿美国举例:美国三成人群买房,六成人群租房,实际拥有住房的人并不多。他认为,大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题,因为百姓的目标只是“有房子住”。

  我不知道龙永图先生自己是想买房还是想租房,不过以龙永图先生的地位和收入,当然不会沦落到跟许多小老百姓一样买不起房只能租房的地步。自己买得起房,却严肃地指出“老百姓人人都想买房的观念是非常错误的”,这未免就有点站着说话不腰疼的味道了。其实类似的观点并非龙永图先生首创,之前已经有一些存在房地产业背景的专家提出了类似看法,当然,美国人租房多、买房少也是这些专家们必举的例子。我的疑问是:美国人租房率高就真能推导出“中国人人想买房非常错误”的结论吗?

  当然不能!“买房置业,居者有其屋”是中国人多年来形成的传统理念,虽然这个时代瞬息万变,但“有套属于自己的房子”依然是绝大多数年轻人最朴实的梦想,为了这个“卑微”的梦想,他们不惜连夜加班,不惜把自己变为压力巨大的房奴。你要问他们为什么非要买房而不是去租房,估计都会得到同样的答案:租的房子能算是自己的房子吗?政府的责任是尽力满足人们这种最基本的梦想, 让他们买得起房。

  也许是我孤陋寡闻,因为我不知道人人都想有套自己的房子竟成了“非常错误”的事情,但我至少还知道,房价畸高的板子,再怎么也不应该落到想买套房子的小老百姓身上。那些赚取着暴利的开发商、那些推动低价上涨的地方政府,他们才应该是房价飞涨的“罪魁祸首”。但按照专家们“大家都想买房才导致房价飞涨”的理论,那些开发商和地方政府岂不是一点责任都没有了,现在的房价飞涨岂不是老百姓咎由自取?这样的结论,想必开发商和地方政府听到以后肯定会笑得合不拢嘴的。

  再来说说专家们老是提到的“美国人租房多买房少”吧。我们知道,美国人的流动性是非常强的,因此他们需要经常换房子,租房总比买房要方便,所以美国人才热衷于租房。美国人是因为工作原因喜欢租房,他们并非买不起房,而且他们的人口流动非常自由,既不需要迁户口,也不需要办什么暂住证。反观我们,壁垒森严的户籍制度让人口流动成了一件非常麻烦的事情,户口、暂住证、小孩上学……一系列麻烦让你一有机会就想落地生根、买房置业,因为在中国,人口的流动实在不是件轻松的事情,毕竟,谁也不想永远“暂住”在自己家里。

  专家们现在都习惯于拿“国际惯例”来说事,但如果选择性地片面引用国际惯例,那当然就是别有用心的伪“接轨”了。就买房还是租房的问题而言,在中国人自由流动依然是一种奢望的前提下,动辄拿美国人“租房多买房少”来说事,我看实在是有点别有用心的嫌疑。(尹之)

来源:现代快报


 
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