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杨凤霞:别误读了龙永图的“租房论”


2007-06-20 09:28:16         华夏经纬网

  在南京“对话中国”高层论坛上,龙永图和巴尔舍夫斯基,这一对曾经为中国入世谈判及中美经济合作“敲桌子打板凳”的“劲敌故友”,17日重聚共议中国的房地产市场发展,为近两年房地产行业“偏头痛”“把脉听诊”。“最主要的症结在于,老百姓没有改变观念,每个人都想买房,其实这种观念是非常错误的”,龙永图在拿美国人人均占有住房作比时说,美国三成人群买房,六成人群租房,实际拥有住房的人并不多。他认为,大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题,百姓的目标是“有房子住”,而不是总是将注意力一股脑儿扑在“高房价”上。(6月18日中新网)

  龙永图的“租房论”一出,顿时引来无数的臭鸡蛋和烂柿子,但我们真得搞清楚了龙永图的“租房论”的真实含义了吗?因为相应报道告诉我们,龙永图在“把脉听诊”高房价的时候说了很多,办法虽然并没有什么新东西,但也绝对不是像有的媒体简单的告诉我们的“租房论”那样,他开出的药方如果能够成真的话,我们的住房问题至少要比现在强的多的。

  比方,龙永图说,“中国的房地产价格居高不下,主要还是供不应求的问题。”龙永图说,福利分房结束以后,不管个人有没有能力购房,都涌入了房屋市场,这种极大的需求正不断地推高房价。他甚至“感觉分配房制度取消得太早”。所以他认为,在相当长的时间里,大部分中国人还是需要靠租房来解决住房问题,“不然几亿城市居民全部去买房子,不管有天大的本事也不可能降低房价”。这难道不是事实吗?买的人越多房价就越高,而现在买不起房的人已经有多少了?而他同时说,政府要分清在房地产市场中的职能,放开一般的房地产市场,把主要的精力放在廉租房的建设上。现在老百姓从另外一个老百姓那里租一个房子,老是感到不安定,所以政府要建立一个特殊的部门,建立一个完整的透明的公开的廉租房体系。这样大家可以稳定地租到房子,而且感到租到的房子和自己买的房子是一样的。而这个办法到底好不好还用去辩论吗?不过是很难实现得了而已吧?

  再比方,龙永图还抨击了当下的“限价房”的做法——“现在有的地方把限价房搞到6000多元一平方米,这叫什么限价房?谁去买?那还是为中高收入人群准备的。有关系的人又去买,(等于)又发了一次财。我看,五百到一千元每平米的房子才是真正的‘限价房’”。而这是不是公众的心里话?又是一般的高官敢说的吗?此外,龙永图认为,政府应采取强硬措施对空置房进行非常严格的清理,空置房在一定时间不住就应该征收高税。他还认为,应对房地产商征收高税,“卖高价房就应该征高税,房地产商赚那么多钱还得了。”但一些媒体在报道龙永图的“租房论”的时候为什么不突出这些? 作者:杨凤霞

来源:东方网
  


 
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