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周之南:任总,房子不是白菜


2007-06-25 08:24:19         华夏经纬网

  南京市对商品住宅实施价格监管制度,老百姓对此拍手称快,开发商却公开叫板。北京华远集团总裁任志强甚至在其博客上连续撰文“炮轰”南京市物价局,称其动用行政手段调控房价是回到了计划经济时代的“开倒车”行为。(6月24日 新华社)

  任志强说:“自由市场中早上卖的菜与晚上卖的菜的价格是不同的,因为时间差给了顾客讨价还价的条件,也给了小贩们定价的自由权。价格是根据市场需求与供给的情况博弈而产生的,政府是否应在明码标价时限制小贩们的自由调价权呢?是否要把每一棵白菜都标上价格而不能调整了呢?”

  做大事业的人就是不一样,想象力惊人。好好地谈着房价,忽然间就扯到了白菜上。房子不是白菜,任总不是菜贩,房价与菜价没有可比性,这其中似乎没有什么深奥的道理。

  房子不是白菜,是因为一般情况下,白菜是充足供应的,老百姓不用担心买不到白菜而饿死。而房子在中国老百姓看来,却是噩梦一般的商品,一方面是生活所必须,少不得,另不方面却吸血抽脂一般,贵到令人发狂。白菜的买卖双方基本上是平等的,他们之间的讨价与还价是真正的市场行为,所以不劳政府操心其间的不公平。而老百姓向房产商买房,完全不是那么一回事。老百姓倒想尊重一下市场规律,可是对于成本、利润之类的东西,甚至连政府都说不明白,买房者指望什么去讨价还价?

  任总们的所谓尊重市场,实际上不过是“尊重”自己永无止境的谋利胃口。而可怜的白菜,不过是一个借口,一个托辞。房产商们如果真有决心尊重市场,就请向菜贩们学习一下,扯下所谓“商业秘密”的遮羞布,将自己拿地的本钱、原材料的价格、人工费用等等,一一向政府监管部门,向老百姓“晒”上一“晒”。只有当买房者看懂了,搞清了,具备了和房产商讨价还价的条件,任总所大声疾呼的市场定价才有了合理性。否则,再激烈的“炮轰”只能算是色厉内荏。

  房产商们似乎有着言必称市场的爱好,但他们的市场理论又往往“朴素”到荒谬。比如,在房价的问题上,他们一贯反对政府调控,理由正如任总的“白菜论”。要知道,白菜也不是一概地与政府调控不相干。就如同猪肉,在正常情况下,政府不会去干涉猪肉的价格,但是当市场无力调控等异常情况出现时,政府必须采取多种手段进行干预。房产商要搞清楚的是,政府的调控并非与房产商过不去,政府的本意无非是求得一个健康的平衡。

  同是房产商的王石说,中国房地产的泡沫终将破碎。到那时,呼喊着要求政府出手调控的,必定又是房产商。房产商既不爱所谓的市场,也不爱所谓的白菜,一切不过是借口,一切只为了利益。正是为利益计,请房产商们以正常的心态看待政府对房价的“出手”,不要动辄以“白菜理论”愚弄百姓。

作者:周之南

稿源:红网


 
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