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谢昱航:香港房价那么高百姓为何不心忧


2007-08-10 08:48:41         华夏经纬网

  香港人多地狭,房价之高居世界大城市前列,但是,香港却不怕高房价。难道香港没有低收入者?不是。原来在香港,有大约三分之一人口租住在政府提供的公屋(廉租房)里,六分之一的人从政府手里购买居屋(相当于内地的经济适用房),总体上看,约一半人在政府的资助下解决了住房问题。(《人民日报》8月6日)

  近年来,内地各城市房价不断上涨。房价上涨带给人的心情是不一样的:对于房产商、炒房者以及有房者来说,他们会得意、欣喜和侥幸;而对于没房者来说,房价每一轮上涨,都带给他们一分沉重,一分抑郁。为什么?因为现在城市居民购房,基本是买商品房。虽然有廉租房,但严重短缺,广州从1998年开始实施廉租房政策,但每年只能解决两三百户的住房问题。2005年建设部的调查显示,人均住房面积在10平方米以下的住房困难户有400万户,政府通过廉租住房制度解决居住问题的,只有26.8万户。虽然有经济适用房,但从为拿一个房号要几天几夜排队、甚至干脆搭帐篷吃住在现场的现象来看,经济适用房显然杯水车薪。

  住房公共品属性的提出和呼吁,让那些无房者燃起了不小的希望。原来,在很多国家,住房权也是一种基本的人权;原来,他们对政府提出要求并没有错,只不过,政府要做的不是直接干预市场,而是让老百姓住上保障性住房,政府本来就有住房保障的责任。这样说来,他们要求政府提供他们能买得起的住房,应该理直气壮了。

  既然政府有责任,而现在商品房价又远远超出老百姓的承受力,政府理应扩大保障性住房的规模了。但是,保障性住房同样遭到了有的人的反对。当深圳房价到了每平方米2万元,很多人为房子问题担忧时,学者徐滇庆却高唱房价合理,且认为政府的保障性住房规模不能大,只能照顾5%最穷的穷人,其他的人必须“自己积累财富购买商品房,逐步解决自己的问题”。

  徐滇庆认为深圳房价合理,依据是深港一体化的背景下,深圳房价肯定是向香港看齐。不知为什么,学者口口声声谈房价和香港接轨,却不谈香港是如何保障老百姓住上房子的。《人民日报》的报道让我们知道,原来,香港有一半的人住上保障性住房,商品房,只是为富人准备的。想一想,如果收入低,就住政府提供的房子,收入高,想住得好一点,就去买商品房,那么,还有谁会为住房问题担忧呢?

  这一比,生活质量的差距就出来了:人家根本不担心住不上房子,而我们很多人却总要为房子焦虑。这一比,住房保障的力度就出来了:人家一半的人住上保障性住房,而我们就建了那么一点廉租房、经济适用房,就遭到那么多人的反对。前一段时间,媒体报道了经济适用房供应上出现的一些问题,于是有人对经济适用房政策大加抨击,认为应取消经济适用房。其实,这些问题,都只是具体操作层面的问题,完全可以通过手段的完善来解决,并不能依此否定经济适用房建设的大方向。毕竟,让大多数人有房住,才是公众不对高房价忧心的关键。

 作者:谢昱航    来源:中国青年报


   


 
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