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李仕春:给群租禁令说点穷人经济学


2007-08-30 09:26:32         华夏经纬网

   上海市房地局昨天表示,在《业主公约》、《业主临时公约》新增制约“群租”的新条款。其中规定“民房出租,一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的,家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。不分门进出的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租。”此举意味着男女朋友、或者同性好友合租一房将受到限制。

  在上海这个寸土寸金的城市,到底谁在选择租房?我相信,大多数是这个城市里的中低收入人群,特别是立足未稳的外来户。房价一片看涨,拥有自己的住房是梦想更是奢望;廉租房制度杯水车薪,更是无法眷顾,租房注定别无选择。而即便是租房,同样是一次身体、心理和金钱的忍受过程,物价突飞猛进,房屋租金也不是“省油的灯”,所以合租、转租又会成为不错的选择。这就是城市租房的“穷人经济学”:“有得住即可”,更重要的是一种痛苦让多人分担,就不再是痛苦。

  但“群租禁令”却是要把穷人无奈的忍受“逼”成享受,“一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住”、“出租给家庭居住的,家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米”,听起来真的是非常温馨。虽然不是自己的房子,但一个家庭或一个人独自拥有一间房子,这是多么惬意的享受啊!但是,房租会减免吗?物价还是噗嗤噗嗤地一个劲儿往上涨,花了一大笔钱享受了“居者有其屋”的快乐,但其他的衣、食、行又该如何负担?在这个城市生存,即便是最简单的生存,没有房子不行,但仅仅只有房子同样是一件可怕的事情!

  “群租禁令”确实能够有效解决住宅租赁中暴露出的分割搭建、二房东转租等突出问题,有助于消除因为“群租”导致的安全隐患和不必要的房屋纠纷,但灰色的“群租”现象背后不正是一幅刺目的民生困苦图吗?在堵死不法房屋业主肆意牟利之门的同时,我们是不是同样应该避免弱势人群面对“禁令”后的“株连”之苦?

  一项用心良苦的政策,只是一味地要约束强者(二手房东远远不是所谓的强者),却罔顾弱者,甚至成了对弱者的“雪上加霜”,这注定不会是一项好政策。所以,“群租禁令”之外更应该多些穷人经济学,比如加快廉租房建设力度,比如对一些尚未享受到廉租房优惠的租房者也实施一定的补贴,而不是杀气腾腾地一“禁”了之!

作者:李仕春

来源:中国网
 


 
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