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邓清波:关于住房,不能对国情选择性失忆


2007-08-31 09:19:15         华夏经纬网

  与其他许多国家相比,中国的土地是被政府管理和控制着的,房地产市场并非纯粹的市场经济,房价过快上涨并非简单的供求变化的反映,因此,就不能简单地将中国的住房状况与外国进行对比。换言之,既然政府控制着土地资源,那么,政府就有责任保障全体公民的住房权益,作为社会主义国家,我们应该更好地保障百姓这一权益。

  8月30日上午10时,国务院新闻办公室举行新闻发布会,建设部副部长齐骥介绍多渠道解决城市低收入家庭住房困难问题等方面情况,并答记者问。齐骥表示,中国城市住房私有率在全世界不是第一、也是第二,而在全世界各个国家,没有一个解决居民住房问题是靠自己拥有产权这种方式。(今日本报)

  世界上有一百九十多个国家,在房价高涨、房奴一片叫苦声的情况下,我们真的很难相信“中国城市住房私有率”居然能够勇冠全球。

  退一步讲,就算“中国城市住房私有率”真的在全世界“不是第一、也是第二”,这又说明了什么问题呢?我们经常被告诫要实事求是,要牢记中国的国情,一切要从中国的国情出发,脱离国情是注定行不通的。那么,在住房问题上,又为什么不考虑中国的特殊国情,而一味简单地拿中国去跟其他国家相比呢?对于中国的国情,相关部门官员不能选择性失去记忆,需要时就搬出国情来,不需要时又把国情忽略。

  就住房问题来说,就绝不能忽视中国的特殊国情,这个国情,就是中国是一个社会主义国家,土地都是公有的,公民私人最多能够获得七十年的宅基地使用权,今后怎样,目前法律还不明确。由于土地是公有的,地方政府行使实质上的管理控制权,因此,无论是开发商还是老百姓,要获得土地建设住房,都必须到政府部门去想办法,这就使得中国的房地产市场特色鲜明,与国外的房地产市场有着很大的不同。中国的房地产市场绝非纯粹的市场经济,因为权力在其中起着至关重要的作用,这就导致了一些地方政府以地圈钱、官商勾结哄抬房价等种种弊端,这些正是房价居高不下的重要原因。

  既然与其他许多国家相比,中国的土地是被政府管理和控制着的,房地产市场并非纯粹的市场经济,房价过快上涨并非简单的供求变化的反映,因此,就不能简单地将中国的住房状况与外国进行对比。换言之,既然政府控制着土地资源,那么,政府就有责任保障全体公民的住房权益,作为社会主义国家,我们应该更好地保障百姓这一权益。当前,百姓热衷于买房而不喜欢租房,除了租房市场本身的不规范不完善,除了传统观念,更重要的还是由于掌握着土地资源的地方政府,并没有提供充足的廉租房和经济适用房来供百姓居住,大量的好地方都是有门路的开发商率先得到,公民要住上好房子,只能到开发商那里去买,还必须为开发商暴利、腐败、税收、地方政府的财政收入等方面付出多重成本,房价能不高吗?

  齐骥副部长在回答记者提问时还指出,现在大家一提住房,第一个反应就是我买不起房,没人说我租不起房,言下之意,百姓的观念应该改变。然而,人的观念无非是现实生活的折射,要改变百姓观念,首先还是要从相关职能部门自己做起,实事求是,从中国国情出发,更好地落实以人为本,坚决反对腐败,为百姓提供更多物美价廉的住房。  作者:邓清波

 来源:燕赵都市报 
  


 
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