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估算房贷压力考虑四大因素


2007-09-05 08:49:09         华夏经纬网


  荆楚网消息 (楚天金报)记者席韶阳报道:“我手里有20多万元,付个首付没问题,到底该不该买房?”近日,“第三只眼看个贷”栏目推出以来,不少年轻的读者提出这个问题。

  在他们看来,房价越来越高,不买,担心以后就更买不起了;买,又担心今后的房贷压力太大。买不买房,成为一个折磨着他们的矛盾话题。

  在汉口一家贸易公司工作的小钱工作4年多了,按照他的计划,过两年就买房结婚。但看到今年以来,短短8个月内央行已四次加息,而最近三四个月以来武汉的房价更是一再飙升,小钱有些坐不住了:“再过两年,手里的十多万元还够付首付吗?”他看中了公司附近的一个小户型,但这样一来,不仅要借点钱才能付首付,而且今后的“月供”压力也会很大。“加息和房价上涨,正成为不少人提前买房的导火索。”银行房贷专家认为。一般来说,决定房贷压力大小的因素,主要有贷款额度、贷款期限、利率水平,以及个人还贷能力等四个方面。

  相对来说,贷款的额度和贷款的期限都可以人为选择,但是利率水平和还贷能力就很难预测了,因此也是影响房贷压力大小的重要因素。在利率方面,目前多数业内人士认为,年内再次加息的可能性仍然存在;而还贷能力则要看个人的实际情况。

  因此,房贷专家提醒市民,虽然房价在涨、利率在升,但要想在买房的同时确保生活质量,就应该结合自己的还贷能力,以及银行所提供的房贷产品的利率水平和优惠服务来综合考察。然后依次作出是否买房、买多大房的决定。

来源:荆楚网-楚天金报


 
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