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王清:第三套住房是用来住的么


2007-10-15 10:08:17         华夏经纬网

  重庆市内一银行人士称,在房贷新政出台后,该行开始严控第三套房贷,只要央行个人征信系统显示申请人以前贷款买过两套房,无论其贷款是否还清,无论其月收入水平能否达到还贷要求,一律不再批准他的个人房贷申请。

  拥有一套宽敞舒适的住房,是每个人梦寐以求的期盼。如果经济条件许可,购买第二套住房,凑个热闹,图个新鲜,寻个刺激,给生活涂抹几番浪漫色彩和小资情调,倒也不失一种雅趣。而又要投亲告友、东挪西借,再去银行背一座沉重的大山,死撑活挨地去添置第三套住房,就匪夷所思了。难道非要学着“狡兔”不成,弄个“三窟”什么的,自己折腾自己?今个拎着锅到甲,明个提着灶到乙,后个又扛着拖把匆匆赶往丙,这日子伺弄的反倒跟居无定所、颠沛流离差不多了,遭罪。

  当然,项公舞剑,意在沛公。购买第三套住房乃至第N套住房,基本上就象买股票一样,是进行投资的。买进卖出,再买进再卖出,在房价持续高烧、一路飙升的现实语境下,投资者确实都一个个赚得盆满钵满,腰鼓包涨。只是,世上没有只赚不赔的买卖,机遇与风险同在,盈利与亏本共舞。随着国家宏观调控、紧缩银根、连续加息、打击炒作、防范金融风险等一系列组合拳频频出击,尤其是国务院以前所未有的力度部署“应保尽保”的廉租房和经济适用房建设工程,可以预料,房产投机的寒冬已经提前到来。深圳多家银行停止办理住房贷款,北京近期出现“退房潮”,就是强烈信号。

  不过话说回来,投资者爱怎么做,赚也好,亏也罢,是他自己的事,容不得别人置喙。只是,银行的资金是社会财富,具有一定的公益性质,特别在住房贷款方面,只能够雪中送炭,不允许锦上添花。所以,重庆银行一律不再批准个人第三套住房贷款申请,正是金融系统自觉承担社会责任的积极表现,也是主动配合国家对房地产市场进行宏观调控的有力之举。住房的唯一功能,是用来住人的;如果仅仅成为一些人的投资工具,并以此造成房屋紧缺、拉动价格上扬,这种住房当然不能占有包括住房贷款在内的紧缺社会资源,而由投机者自担风险、盈亏由之。作者:王清

来源:东北网
  


 
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