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卫城雨:要求平分停车费是物权意识的觉醒


2007-10-16 10:08:52         华夏经纬网

  这几天,昆明市创意英国的业主非常激动,因为刚刚实施的物权法规定,小区道路停车收费不但要由小区业主大会或小区业委会同意,且收取的费用应归小区全体业主所有,所以,小区业主要求平分物管公司每年收取的上百万停车费。(10月14日《法制日报》)

  在笔者看来,昆明市的这起持物权法要求平分巨额停车费的案例意义,使得绝大多数小区居民明白了这样一个道理,原来小区的道路、绿地等公共场所其收费必须征得居民同意,而且居民有权分享由此带来的收益。这其实也是小区业主物权意识的觉醒。

  当然,我们还需明白,即使有物权法撑腰,也并不意味着小区业主可以安享巨额停车费而不需要有任何义务对等,如果小区的业主们只想享受巨额收益,而不对小区的管理尽一份自己的力量,那么则必然导致权利与义务的不对等,显然,业主们企望自己能够白白拿到停车费的念想是不现实的,更是不切实际的。

  从法律的角度而言,权利与义务从来都该是对等的,即你享受到什么样的权利,那么同样也该付出相应的义务。具体到要求平分百万停车费一事上,那么则是,倘若小区的居民能够持法拿到本来就属于自己的那一部分停车费用,那么自然应该承担起小区车位管理的责任。这也是为何当事的物业公司明明知道停车费的一部分理应归于百姓,却又能振振有词的重要原因。

  作为小区中的居民,笔者自然非常关注昆明创意英国居民们的恍然大悟能带来怎样的结果,但更为关注的,却是作为具有普遍意义的这则新闻,最终能在多大程度上唤醒人们沉睡已久的物权意识。当所有人的物权意识都在一起起新闻与案例中逐渐苏醒,相信那才是物权法深入人心之时。

作者:卫城雨

来源:大河网-大河报
  


 
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