邮箱  密码
  用户名  密码
安徽 | 重庆 | 贵州 | 海南 | 湖北 | 湖南 | 江苏 | 江西 | 天津 | 黑 龙 江 | 河南
宁夏 | 青海 | 山东 | 山西 | 陕西 | 四川 | 新疆 | 浙江 | 辽宁 | 新疆兵团 | 广东
网站导航
香港镜像
繁体简体
当前位置: > 文萃 > 时事随笔

高永峰:省长的邀请乐坏了地产商


2007-11-23 08:59:45         华夏经纬网

  日前,广州的各媒体纷纷报道,贵州省省长林树森带队来广州招商。他表示,贵州正处于城市化加快发展的关键时期,包括房地产在内的大量城市基础设施建设方兴未艾,投资前景广阔,欢迎有实力的广东企业到贵州发展房地产业,为贵州带去先进的城市开发理念,帮助贵州提高城市开发水平。

  林树森就任贵州省省长前是广州市委书记,当时他就对开发商以赢利为目的的本性持警惕心理。比如在广州的老区改造上,他就坚持不让房地产企业插手,防止老区人口密度加大,不利于广州的长远发展。这种底气来自广州坚实的财力。2006年的广州地区生产总值将达到6236亿元,财政收入达到1729亿元。财政有钱,心里才不慌,才有能力为公众办更多的实事。

  而贵州省2006年生产总值为2260亿元,财政总收入为448.66亿元。林树森虽贵为省长,但他手中握着的牌并不多,对一个财政吃紧的欠发达地区的领导来说,招商引资是一条绕不过去的捷径,同样,借助开发商加快落后的城市建设步伐,也是一条无法绕开的路。这就是林树森加入到盛情邀请开发商的行列中的原动力。

  什么是先进的城市开发理念?至今没有一个标准的答案,也从来没有某种开发模式成为政府大力提倡推广的模式。既然林树森是向广东省的地产商发出的邀请,那么,我们可以从广东省地产商惯常遵循的操作模式中,找到所谓先进的城市开发理念的影子,即地方政府出政策,借助市场力量,房地产开发向郊区化、大盘化、复合化发展,进而鼓励开发商自觉地以城市开发商的眼光和思维,介入城市建设,承上启下,努力扮演城市开发和经营的二传手角色——与此对接的理论就是“经营城市”。

  那么,先进的城市开发理念导致的结果是什么呢?除了鳞次栉比的高楼大厦外,还有芝麻开花节节高的房价。先进的开发理念能否既挤掉高价泡沫,又留住高层楼的呢?也许能,但是现在没有看到,至少在广州、深圳、上海、北京等城市还没有看到。

  林树森特别提到,“我们现在在贵阳、贵州严格制止圈地,你只能按国家现有房地产法律法规、市场规律来进行开发”。这个特别的说明很耐人寻味。可以理解为:第一欢迎地产商投资贵州,第二地产商在贵州必须严格依法开发。

  显然,林树森希望探索一条地方政府不搞任何猫腻、一切依法办事的招商引资之路,最大限度地打压房地产暴利。

  从地产商的角度来看,林省长一再强调要在贵州依法规范搞开发,如果仅仅是给公众的一个姿态也倒罢了;如果当真如此,那么就应该好好考虑一下了,毕竟投资商是大爷的时代还没有结束,借地方急迫开发的心情,逼其就范的机会有的是。比如,近日媒体披露出来的“零地价”事件。地方政府如此迁就,除了官员说不清的私欲外,还有无原则地对大牌开发商的追捧。

  如今的地产大鳄已经具备了足够的跨地区发展的实力,开始向二、三线城市更加积极主动地推广自己的“先进的城市开发理念”,与亟待引资开发的地方政府耐心地讨价还价,寻找柔软的腹部下嘴,而绝不屑扮演解放房奴的角色。

  对林树森公开高调的招商,地产开发商恐怕要笑了,笑中有两层意思:一、你也未能免俗,证明我们的价值不容置疑;二、没有优厚政策的许诺,谁会笨到马上投怀送抱。作者:高永峰

来源:金羊网-新快报
  


 
发送给好友】【打印 】【 关闭窗口
  发表评论
网站简介 广告服务  联系方式  用户留言  设为首页  法律顾问  建站服务
Copyright  2007 By www.viewcn.com & www.huaxia.com
版权所有 华夏经纬网 京ICP证010602号