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石子砚:省长岂可充当房地产商们的中介


2007-11-23 09:00:45         华夏经纬网

  “贵州的天气是夏天好,广州是冬天好。将来快速通道修好了,广州人可以夏天到贵州去避暑,冬天回广州住。”在19日的黔穗经贸合作交流会上,贵州省省长林树森不断强调两地合作的可能性和共赢,并“力荐”贵州优势,向广东企业抛出“橄榄枝”。呼吁广州人到贵州买房。“非常欢迎大家到贵州来投资房地产”。(11月21日《南方都市报》)

  对于高房价的调控,公共管理部门可以说是殚精竭虑、穷尽手段。但是效果却是适得其反。这一谜团一直以来让人百思不得其解。在这样一个房价虚高难以遏制、高房价成为民生之痛的困局之下,省长“亲自”充当“房介”,呼吁广州人到贵州买房的新闻,值得玩味。

  众所周知,近年来,房价之所以居高不下,与地方政府的推波助澜也不无关系。在一些大城市,房地产业对地方GDP的贡献率高的可达1/4到1/3。长期以来,房地产企业与地方政府的暧昧关系,已是世人皆知。而现在,省长大人“亲自”充当“房介”,笔者认为,这正是这种政府对于房价推波助澜效应的一种体现。即使排除这种“暧昧”关系,省长大人“亲自”充当“房介”,首先也是源自“房地产业对地方GDP的贡献率高的可达1/4到1/3”这一“致命诱惑”。在这样一种“致命诱惑”和政府主导型的发展模式之下,房价近几年来一直高居不下,甚至出现越调控房价越高的“惊天”迷局。

  应该看到,对于房价的调控,是一个牵涉国计民生的大问题。让老百姓能够买得起房子,是责任政府的应有之意。但是现在,省长大人“亲自”充当“房介”,呼吁广州人到贵州买房,笔者认为与这一“应有之义”是背道而驰的。“非常欢迎大家到贵州来投资房地产”所带来的效应,也是显而易见的,除了可以拉动GDP这一“利好”之外,这一政府主导下的“炒房团”,对于当地房价的推动必将“更上一层楼”。而这一格局,对于已经肩负高房价之痛的民生,对于承受不断加息下的“房奴”来说,可以说是雪上加霜。

  更应该看到的是,“非常欢迎大家到贵州来投资房地产”在当前具有一个普遍效应。或者说,省长充当“房介”是当前我国房价困局的一个缩影。在许多城市,房价之所以高居不下,成为民生之痛,其根源正在于地方政府的推波助澜。实际上,也正是因为这种政府主导型的发展模式,造成了当前房地产经济运行的不规范状态。国家独家垄断和操控土地市场,地方政府将土地资源“政绩化”以及经济适用房政策不到位等等的原因,从而导致公平与效率失衡、经济运行不规范、市场秩序混乱等状况。政府越位和缺位是造成我国房地产价格居高不下的深层次根源。

  理越辩越明,经过几年的阶层争议与利益博弈,公众对于房价虚高问题,也已经是看得越来越清晰,甚至渐趋明朗化。因此,省长充当“房介”折射出一种越位与缺位,值得反思。如果不从这些根本问题上釜底抽薪、对症下药,诸如提高房贷利率、建议征收税费等所谓宏观调控手段,注定只能是扬汤止沸,打打敲边鼓而已,意义实在有限。笔者建议,省长在为房地产商和富人充当“房介”的同时,也能考虑一下高房价重负之下举步维艰的房奴,考虑一下饱受高房价之苦的民生,也能给他们热心的当当“房介”人。

作者:石子砚

来源:中国网
  


 
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