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赵志疆:未婚女青年是高房价的祸水?


2007-12-13 09:28:51         华夏经纬网

   12月12日《中国青年报》报道,在一个几乎开始对高房价“病急乱投医”的年代,非但政府频频开出“大药方”,各类“民间偏方”也纷纷登场。日前,房地产商冯仑开出了“未婚女青年推高房价,买房应限制在35岁以上”的偏方。在《财经》年会的论坛上,建设部政策研究中心主任陈淮和房产大佬任志强也发表了类似观点。

  陈淮说,二十年前结婚三大件是手表、自行车和缝纫机,十多年前变成了冰箱、彩电和洗衣机。如今好多未婚女青年把有车、有房列为结婚的前提条件,正因为消费水平的升级换代,才有了今天房地产业的繁荣。

  笔者认为,这种说法显然忽略了一个最基本的前提——无论十年前还是二十年前,结婚都是要有房子住的,否则,所谓“三大件”该摆在哪里?

  在福利分房制度没有取消之前,人们把缝纫机、冰箱之类日常生活用品列为“三大件”的前提是,他们的住房可以得到保障。而实行商品房制度后,拥有一套属于自己的住房,理所当然地成为结婚最迫切的需求,这难道有什么不对吗?何况,房价高烧不退的主要原因在于楼市投资过热,而不是每年增加了多少新婚夫妇。因此,如果不能疏通投资渠道、遏制炒房热情,纵使停止办理一切结婚手续,又能对抑制房价起到多大的作用呢?

  任志强则对冯仑的看法进一步给出了解释:20岁到35岁之间的买房者占据购买者的70%。不知道任志强的数据从何而来,也不知道其中买房居住者和单纯炒房者之间的比例究竟是多少。但我清醒地记得,北京师范大学金融研究中心去年3月31日发布的《中国房地产金融安全评估报告》指出,城市居民当中,至少70%没有新房的购买能力。我想,这70%的人当中恐怕没有几个是因为想买豪宅而觉得买不起,他们只是想得到一套适合自己居住的房子。任志强“只给富人盖房”之声余音未绝,普通购房者实现自己梦想的几率究竟有多大?

  如果开发商继续无视民众实际需求而坚持自己“只给富人盖房”的理念,所谓“未婚女青年推动房价上涨”的潜台词也就十分明显——只要依然有人结婚,房价就会继续上涨,早买早沾光。至于限制35岁以下的女性买房,更是在明白无误地暗示——如果你不能想方设法在35岁之前买到住房,将来在更加激烈的房源大战中,你必然要为此付出更多!人常说“无利不起早”,地产大鳄在商言商的敬业精神委实低估不得。 作者:赵志疆


来源:大众网-齐鲁晚报
  


 
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