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范大中:就算房价拐点来了又怎样


2007-12-18 00:31:08         华夏经纬网

  许多人都在问,那个拐点真来了吗?炒房的,有房没房的,都在关注着。几天前,万科董事会主席王石表示:“我承认楼市拐点确实已经出现。”但是,你敢相信真来了吗?

  连续加息、调高存款准备金率,双限房、经适房、廉租房政策调整,打击房地产商囤地行为,一系列利空相继出台,再加上全年房价的疯狂上涨的背景,相对考虑之下,这个拐点的出现是可期并且可能是现实的。但这又能意味着什么?炒房者或许会资金断裂,或许会争相割肉,或许会是个不确定期限的冬天,但许多根本性的东西并没有变,这个国家的居民还是买不到价格合理的房子,你买到的永远是在天上飞的,只是高度上有点差别而已。

  那个拐点到底有没有来,对老百姓是没多大意义的,顶部往下拐时,你没有房子可供出卖,底部往上拐时,你无力去抄底。有人说,房价掉了,我可以买房了,但真的是这样吗?如果这就是你们想要的,那就干脆让房价再推高点,让它涨到10万一平米,然后掉到5万给你胜得更彻底一些再买。因此,我们实在应该关注的不是拐点在哪出现,而是这市场到底合不合理,符不符合更广泛的社会正义。

  这几年来房价搞得天怒人怨骂声连天,老百姓真正愤怒的还不是国家供应保障性住房的乏力,真正的原因是他们根本无法从这个市场上买到与他们的财富相称、价格合理的商品。一个社会必然有穷人富人,既然国家在保障性住房上没能做得更完善,把绝大部分人都推向市场,那么就必须保证这市场上有与国民各阶层财富相称的产品供应。我们可以不指望国家给穷人发裤子,但得保证市场上有穷人消费得起的裤子卖,如果卖的全是高档名牌衣服,那么穷人就只能光着身子生活。住房本来不是奢侈品,但现在搞得全是奢侈品。因此,假如那个拐点真的来临了,也不要太轻易就欢呼,这不见得就是老百姓的胜利。

  只有当廉租房、经济适用房的供应足以满足并保障公民的基本住房权的时候,只有当房市真正健康运行的时候,拐点才可能是真的,老百姓才不会总处在半信半疑中。


作者:范大中

来源:红网-潇湘晨报
  


 
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