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任志强:梦想楼市拐点是会失望的


2007-12-25 10:56:31         华夏经纬网


  昨天(24日),在博客上谈论楼市(楼市博客|楼市新闻)拐点的地产大腕不止王石(王石博客|王石新闻)一人,华远集团总裁任志强(任志强博客|任志强新闻)就表示,虽然其认为楼市开始有“寒流”,但绝不是认为楼市已出现了拐点。

  任志强表示,第二套房信贷政策的变化与中央工作会议提出的从紧政策,确实让个别城市与地区的房市出现了销量与价格的波动,但就全国而言绝不是拐点。“房价指数在继续上涨并环比增加,许多城市保持了两位数以上的高增长,销售量仍远远大于竣工量,空置率仍在下降。起码从整体数据上看不出有任何的异样,更不用说是全国下跌了。”

  他还指出,此轮调控重点在于控制投资,而控制投资需求虽可让部分城市或地区的商品房销量下降、缓解供求矛盾,但总体的数据并不表明扣除投资需求之后就解决了供求矛盾。同时,随着经济适用房、两限房在总销售量中比重增加,明年各地的平均住房价格会下降,“但这并不表示是拐点,商品房价格也未必会受影响。”

  “梦想让楼市进入拐点、看楼市大跌的确实大有人在,但他们会失望的。”任强调,大跌对市场与民众并不能带来财富与好处,也不会给国家经济的发展带来好处,而政府政策性的加息想告诉市场的信号是:政府仍然想让更多的人借助于个贷合理地解决住房需求问题。 (李和裕)

来源:上海证券报


 
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