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柯鹏:从春晚流行语看中国楼市


2008-02-13 13:19:47         华夏经纬网

  央视春晚年年都诞流行语,这一次更主动出击,推出蔡小姐的“为什么呢?”

  小品中的蔡小姐,身兼楼盘销售和物业双重身份。问了那么多“为什么呢”,出岔子的关键是“一根筋”,是学习“国际先进经验”没有学到位。想来,中国本没有物业公司,创立这行当是和国际接轨。但是,一旦物业和开发商是股东一家,红脸、白脸唱戏,这恐怕就属于中国国情了。

  缺乏了独立精神的蔡小姐,不糊涂也得装糊涂。

  中国女子走向世界,嫁给洋人,越来越和肯德基开分店一样多,这叫“走出去”;中国人师夷长技,不治夷而治己,这叫“引进来”。中国近现代百多年的历史,就是摸索、学习“和国际接轨”的历史;中国楼市这二十多年的开发史,更是如此。

  这些天,楼市利好不断。北京、上海、广州等一线城市的住房建设计划终于露面;中国人民银行、银监会也出台了经济适用房的开发贷款管理办法;建设部副部长姜伟新更是归纳总结,提出今年建设部要抓紧做好三项工作:抓紧完善住房保障体系,帮助中等收入家庭解决住房问题,落实宏观调控部署以抑制房价过快上涨。

  雪中诞生的新计划对于“城市夹心层”来说,该是一声雪中送炭的福音。其中,最引人注目的楼市新思路,就是“租、买”两条腿走路,且是所有阶层都靠这“两条腿”。低收入家庭主要靠廉租住房,外加经济适用住房;中等收入家庭可以靠限价商品房和经济租用房;高收入家庭则主要靠市场。

  首度提出的中产阶层也靠“经济租用房”,确是学习美、新等国的一大创新。这个“引进来”,引得好就是好事。“但求一寸地,留予子孙耕”的旧有观念,纯属农业社会的遗传基因作祟,必须扭转。但是,这一点的难度也显而易见,“引进来”时候要学着去粗取精、活学活用。否则,最可怕的思路是:我想用的,就“和国际接轨”;我不想用的,就“纳中国国情”。一味想着避重就轻、避难就易,弄得不好,就整得像曾经的某个拜上帝的团体。曾国藩评价,那不仅是他的敌人,也是全民族的敌人了。

  这么多年,我们在某些时段、某些方面,学习西方学得不好,为什么呢?我们在能够输出价值观之前,不会成为一个大国,为什么呢?这些个“为什么呢”如斯沉甸甸,压住每一个人。要找答案,恐怕得在心态上。


作者:柯鹏

来源:中国证券网—上海证券报
  


 
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