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经济评论:警惕房地产对GDP的高贡献率


2008-03-18 11:01:15         华夏经纬网


  建设部副部长齐骥等有关负责人17日上午接受记者采访时表示:房地产市场保持了持续健康发展,房地产业对经济增长的贡献率保持在2个百分点以上,房地产业和建筑业增加值占GDP的比重超过10%。(新华社3月17日)

  不难从这番成绩展示中读出主管部门对房地产业成绩的欣慰。但一枚硬币总有两面,在房地产成为很多地方支柱产业的同时,硬币的另一面却是地方政府的卖地财政、房地产商“高得不好意思”的暴利,当然还有被高房价拖累的民生问题。在这样的语境下观察房地产业对GDP的高贡献率,我们到底该欣喜不已,还是该保持警惕?

  房地产业从来都不是一个普通的经济行业,而是具有很强保障性的准公共行业。对这个产业健康度的观察,绝不能只看其所占GDP的比重,更应该看到百姓购房贷款占其收入的比重、房地产业对其他行业挤出效应等指标。当政府为了卖地炸掉刚刚使用了几年的高楼、当越来越多的企业丢弃主业热衷于开发地产、当越来越多的普通人望楼兴叹,你还能说,房地产业对GDP的高贡献率是令人心安的吗?

  房地产从来都不应该、也不能是一个国家的支柱产业。纵观世界上的发达国家,他们的支柱产业要么是汽车制造业、要么是IT产业、要么是文化产业,但你绝对找不出一个国家能够靠房地产的非常规发展保持长期繁荣。

  当今中国,暴利惊人的房地产业不仅压得普通购房者喘不过气来,而且将越来越多的行业裹挟进圈钱的大潮:一些著名的制造企业向房地产转型,盖房子逐渐成了他们的重要业务;不少高校、医院成了土地的二道贩子,一边卖掉市中心值钱的土地,一边又在郊区大肆圈地等待升值。你能说,这就是房地产业给中国带来的繁荣和贡献?

  畸形发展的房地产业对于一个国家而言,就像一个越吹越大的肥皂泡,在它美丽膨胀的时候,也同时将经济风险、民生压力放得越来越大。你越早去吹破它,它给你带来的伤害就越小。目前很多市场经济发达的国家,一旦房地产业占国民经济的比重超过红线,主管部门就会进行严厉的调控。遗憾的是,从我们主管部门高调宣扬房地产业对GDP的高贡献率来看,决策部门对房地产业的超常规发展非但没有足够的警惕性,反而有沾沾自喜之感。这对中国经济的健康可持续发展,以及高房价下民生压力的舒缓,都不是一个正确信号。

 来源:信息时报


 
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