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王旭东:地产第一炮能否轰下高房价


2008-03-27 13:12:59         华夏经纬网


  据3月26日央视经济半小时报道,前不久,武汉一家房地产业公司东星集团的降价行动揭开了房地产利润的冰山一角,这家公司不仅公开宣称房地产存在暴利,而且主动把自家楼盘的销售价下调了30%,还喊出了“江城地产第一炮,轰下武汉高房价”,“响应政府号召,平抑武汉房价”的口号。

  这家被同行称之为 “对房地产业不负责任”的公司的降价“第一炮”首先在“圈内”起到了杀伤效果。据东星集团董事局主席、总裁兰世立介绍,在做出降价决定前,也曾和同行沟通过,结果是大多数人明确反对,公开宣布降价后,甚至有开发商在电话里对他进行谩骂。可见单个房地产商降价的阻力和压力之大。

  “江城地产第一炮”到底能否“轰下武汉高房价”还有待时间验证。但也从另一个侧面进一步暴露出房地产业的暴利。曾经,房产界人士还“指鹿为马”,声称未婚女青年导致高房价,之后“钉子户”也导致了房价上涨,可谓荒唐之极。最近,面对局部地区房价的下跌,房价“拐点论”在一些地方的兴起,一些房产商意识到可能“好景不长”,进而转移民众视线,为“既得利益”作最后的、疯狂的努力……当然并不是所有的“努力”都会成功。

  武汉东星集团的“降价”是缘于“良心发现”吗?不是,一定程度上还是市场机制和相关调控政策起了作用。其实,民众并不希望房地产业在一夜之间“轰然倒下”,而是回归理性,走上健康发展的轨道上。“地产第一炮”能否轰下全国高房价?谁来开“第二炮”?进而,“炮炮开花”。是该房产商惊醒的时候了。


来源:  每日经济新闻


 
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