·当年论证应已作废 　　　　　　·东四八条属重点保护区不可拆 　
　·文保区不能大拆大建 　　　　　·项目用地应重新批复

　　1999年，北京市政府在《北京旧城历史文化保护区保护和控制范围规划》中将包括东四八条在内的东四三条至八条列入保护区范围。　　规划指出，东四三条至八条均建于元代，经明清两代保存下来。“这一地区的胡同排列整齐，四合院布局规整，是老北京城典型的传统四合院区，至今仍保留着一定数量的较好的四合院。”该规划规定，对于历史文化保护区中的历史建筑，其外观要按历史面貌保护整修，内部可以进行适应现代生活需要的更新改造，改善使用条件。要采用逐步整治的做法，切忌大拆大建，不把仿古造假当成保护手段。对于不符合整体历史风貌的建筑要适当改造，恢复原貌。

　　《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》解释：“重点保护区”要保护该区的整体风貌；要保护街区的历史真实性，保存历史遗存和原貌；建设要采取“微循环式”的改造模式，循序渐进、逐步改善。
　　而“建设控制区”内新建或改建的建筑，要与重点保护区的整体风貌相协调，或不对重点保护区的环境及视觉景观产生不利影响；进行新的建设时，要严格控制各地块的用地性质、建筑高度、体量、建筑形式和色彩、容积率、绿地率等，要避免简单生硬地大拆大建，注意历史文脉的延续性；要注意保存和保护有价值的历史建筑、传统的街巷、胡同肌理和古树名木。