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秋季房交会成交3.85亿元 均价半年涨1700元

2007-10-23 16:21:05
华夏经纬网

    汉网消息  (记者胡继权 通讯员王耜)昨日,为期四天的武汉秋季房交会落幕,据组委会统计,约有5.2万余市民前往观展选房,现场成交673套房,人数及成交量都较4月份的春季房交会有所增加,最明显的是成交均价半年涨了1700元/平米。

  本次房交会3.85亿元的成交金额,较上届几乎增加了一倍,成交均价已由半年前的3500元/平米上升到本次的5200元/平米,增幅接近50%。而且尽管近期房价上涨较快,但楼市需求依旧十分旺盛,特别是中心城区房源仍存在供应不足的现象。市民买房的主力片区已经从二环外三环内,转移到三环线内外沿线甚至更远的地段。

  面对房交会上“三环以内难觅5500元以下楼盘”的现实,不少市民发出这样的疑问:未来武汉的房价是会像今年上半年那样稳定,还是会继续像下半年这样跳涨?

  来自21世纪不动产的季度分析报告显示,7~9月武汉二手房价格每月上涨幅度都在递增,平均在5%左右,但成交量的增幅却在逐月下降,其中9月甚至比8月的成交量下降了,说明价格上升到一定程度,市民的接受程度在降低,已经有转向“有价无市”的趋势。

  在新房市场上,记者也了解到,一些年中还是6000元现在却涨到9000元的楼盘,销售进度都较涨价前放缓。

  对此,市房地产开发协会秘书长肖汉昌称,前段时间确实是武汉近年来房价上涨最快的一次,不过,受市民有限购买力的影响,房价将在年底左右结束快速上涨,进入平稳期,“即使是前段时间的抢购,也主要是集中在中小套型,大户型的销售情况并不好”。

  
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