首页 -> >> -> 黄鹤之乡 > 聚焦武汉

 


大规模拆迁改造建设 武汉再造全新汉正街

2005-02-25 09:01:26
华夏经纬网

    新华网湖北频道讯:据湖北日报报道,大规模的拆,大规模的建。汉正街新一轮“脱胎换骨”式的大改造如火如荼:一层至两层的民房将全部扒掉,拆除20多栋八九层的楼房,修建“五纵四横”的道路体系,兴建七八个总面积达120万平方米的专业市场。

 

    背负着“城市500年的商业之根”、“中国第一街”、“中国改革开放的风向标”等盛名的汉正街,如今又到了一个新的历史转折点。

 

    武汉市硚口区委书记李传德说:我们要再造一个全新的汉正街!

 

   

 

    汉正街地处长江、汉江交汇处,孕育了古汉口商业文明。“货到汉口活”,是对汉正街最经典的诠释。在割“资本主义尾巴”的年代,汉正街的商业归于沉寂。

 

    197910月,武汉市在全国率先打破樊篱,允许个体户在汉正街上摆摊,一时间在全国引起巨大反响。

 

    很长一段时间内,汉正街作为“中国第一街”,吸引着省内及周边河南、安徽、江西等地的经营户,前来批发打货。

 

    汉正街生意的红火,吸引着大量外地经营户,本地不少居民纷纷将房子出租。几乎每条小巷,都被摊群塞满。

 

    1988年到1998年,这个巨大的马路市场进行了三期改造,1万多名经营户由马路进入室内。

 

    汉正街管委会改造办公室主任郑宣回忆说:10年改造,基本实现了“引摊入室”,但也留下不少后遗症。

 

    当时,汉正街市场尚无整体开发的概念,任由开发商们自行选址开发。为确保自身利益,开发商们纷纷盖起高楼,下部作商铺,上面建商品房。

 

    10年间,汉正街上竖起20多栋大楼,常住人口猛增至10万人。加上每天近15万的流动人口,这条街更加拥挤不堪。

 

    市场、民居混杂,商户与居民争电、争水,使汉正街老化的电网、地下管道不堪重负。前店后厂的小作坊越来越多,火灾隐患特别是老房子“火烧连营”令人担忧。

 

   

 

    2000年的一项排名,使汉正街遭遇当头一棒:汉正街从全国十大批发市场的“老大”滑退至“老八”。

 

    汉正街究竟怎么啦?汉正街何去何从?武汉市痛下决心,响亮地提出:汉正街要进行二次创业!

 

    2001718日,汉正街市场范围内的四街一委合并,改变各自为政的状况,以此为标志拉开了二次创业的帷幕。

 

    二次创业的第一步棋,当属市场改造。回想起当年对汉正街进行摸底调查的情形,汉正街办事处主任李淳毅用了两个字:破败。

 

    他说:过去的三期改造中,开发商像在汉正街上“打补丁”,给后续开发造成很大难度;无序开发导致重复建设,仅服装市场就有四五个,各市场经营品种“你中有我,我中有你”,特色不明。

 

    20028月,刚刚当选武汉市市长的李宪生冒着酷暑走访汉正街。眼见凌乱的市场、狭窄的通道、拥挤的居住区和蜘蛛网般密布的电线,他忧心忡忡。

 

    2003年年初,武汉市政府明确提出:搞好汉正街整治工作,成片开发,改变商居混杂、市场混乱的状况,着力打造全新的“汉正街”商贸区。

 

   

 

    消息传出后,汉正街立即成为各路开发商争夺的焦点。到2004年年底,多福南路片、暨济电厂片、全新片、九如片、永茂片五大片区被一“抢”而空。

 

    20038月,武汉龙腾置业有限公司购得多福南路500余亩地块,投资18亿元建设汉正街商贸旅游区。该片区以“汉正街明清商业文化街”为主线,以多福路两端的“天下第一街”牌楼为辅线,将再现古汉正街深厚的文化与商业底蕴。

 

    200311月,武汉春江房地产开发集团拍得原暨济电厂72亩地块,投资4亿元,开发春江暨济商贸城。该商贸城主营塑料制品、家居用品。200312月,甘肃大陆桥投资有限公司拍得全新片29.48亩土地的使用权,斥资5亿元建“全新商贸城”,经营高档服装。

 

    20043月,武汉徐东房地产开发有限公司竞得九如片60亩地的使用权,建设商贸城,开发经营汉派服装。

 

    200412月,武汉国华礼品发展有限公司购得永茂片39亩地块的使用权,用于建设“汉正街国华礼品用品商城”,专营文化体育用品。建成后,该公司将把生产加工基地迁至汉正街都市工业区。

 

    五大片区全部建成后,将为汉正街增加近120万平方米的经营面积。以汉正街目前的100万平方米经营面积来看,相当于再造一个汉正街。目前,多福南路片、暨济电厂片的拆迁工作已近尾声。五大片区拆迁完成后,2.5万户居民将告别汉正街。

 

    此外,汉正街与各开发商达成协议:除汉江之滨的原暨济电厂地块可建高层住宅外,其余4片区只允许建最高为5层的商城,缓解商居混杂的情况。

 

   

 

    “五大片区的开发将带动汉正街道路的改造,届时交通问题将不再成为制约汉正街发展的瓶颈。”郑宣向记者描绘了一幅“五纵四横”的交通路网:利济南路、石码正巷、多福南路、宝庆正街、友谊南路,5条南北走向的大道为“五纵”;汉正街、汉水街、板厂巷、沿河大道4条东西走向的大道为“四横”。九条道路均为路宽20米至30米的主干道。

 

    对汉正街的改造,硚口区委书记李传德有更深的思考。他告诉记者,整体的改造或翻新只是第一步,汉正街只有完成三个转变,才能有本质变化。

 

    首先要消除前店后厂,将加工厂和生产作坊逐步迁出汉正街市场,进入硚口区西部的汉正街都市工业园区,使汉正街市场主要承担商品展销功能。

 

    其次,改变汉正街市场的“大杂烩”现象,实现专业化、规范化,提高经营和管理水平。

 

    第三,改变建筑杂乱无章状况,引导开发商统一汉正街建筑整体风格,使每个建筑各具特色,彼此之间又具有延续性和整体感。

 

    一个崭新的汉正街,呼之欲出!(记者张勇军 文慧 通讯员杨斌 徐彬)

  
【  发表感言  】【 关闭窗口


 

主办单位:武汉市人民政府台湾事务办公室
华夏经纬网络信息中心板权所有