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武汉房价下半年不会大涨大跌

2008-07-24 15:29:27
华夏经纬网

    长江日报(记者李晓萌 通讯员张涛 实习生徐婷)“上涨缺乏动力,下行亦有支撑,预计我市房地产市场价格将呈横向整理趋势,大涨大跌都不会出现。”昨日,武汉房地产开发企业协会主持召开“上半年武汉房地产形势分析通报会”,该协会秘书长肖汉昌对武汉下半年楼市作出预测。

  据统计,今年上半年,我市商品住宅成交均价为5215元/平方米,比去年第四季度的5331元/平方米微跌了两个百分点,但仍高于去年下半年房价跳涨前的水平。去年第一季度,全市商品住宅成交均价为3817元/平方米,而去年第二季度达到4160元/平方米。

  昨日,肖汉昌分析一系列监测数据后认为,武汉楼市仍将维持调整格局,其价格运行总体上将呈横向整理趋势。三大压力使房价缺乏上涨动力:宏观经济形势的不利因素和不确定因素较多;经济适用房、限价房、廉租房等保障性住房大量上市;投资需求退潮、观望气氛浓厚、供大于求等原因加大了市场销售压力。

  昨日通报的研究结果同时认为,由于仍有一部分自住性的刚性购买需求作支撑,加上武汉城市圈被批准为“两型社会”建设综合配套改革试验区、武汉发展前景看好等因素,武汉房价不会大跌,但有可能稳中回落。

  
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