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中国“硅谷城”中关村将建200万平方米写字楼抑制房价
华夏经纬网   2002-01-11 00:00:00   
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华夏经纬网1月11日讯:据中新社报道,在未来三至五年内,中关村将在核心区建成二百万平方米以上不同档次的写字楼,以增加供给来抑制过高的房价。最近一段时间以来,有关中关村房价偏高令中小企业“纷纷”逃离中关村的报道屡见报端。中关村管委会副主任陆昊今天在接受记者采访时分析了中关村房价过高的原因,并作了上述表示。陆昊说,从根本上说,中关村房价过高是供求矛盾造成的。在中关村概念被炒到最高潮的时候,中关村核心区的高层写字楼却只有两幢,一座是科技会展中心,一座是中关村大厦,而且还都是期房。由于需求过大、供给不足必然导致价格上涨。陆昊认为,没有任何脱离经济内涵的房地产产业是可以持续发展的,也没有完全脱离房地产支持的经济。所以要有一定的写字楼群和商业活动场所来促进研发活动向产业化环节的延续。既然现在是需要的,又供给不足,所以政府有必要去引导建设。因此,在未来三至五年内,在中关村最核心的地带,将建成两百万平方米以上各种档次的写字楼。除此以外,管委会还将公布中关村待租待售写字楼的所有信息,同时成立中关村写字楼业主协会,增加供求双方的信息沟通,通过价格信息交流和价格竞争的手段,引导供给者和需求者找准自己的位置,通过谈判达到均衡的条件。陆昊最后表示,要解决房价过高问题,政府不会直接干预写字楼的定价,而是会通过增加有效需求来促进市场价格正常化。

 

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