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房地产马年迎喜 央行降低个人住房贷款利率
华夏经纬网   2002-02-23 00:00:00   
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华夏经纬网2月23日讯:据中新社报道,中国人民银行降低金融机构人民币存贷款利率,个人住房商业贷款利率均下降0.54%,对于买房者和房地产公司来讲,进入马年的房地产市场的第一个利好,将使双方都能受益。降低个人住房贷款利率会出现两种情况:一是购房人没有或者已经签订了借款合同但商业银行未发放贷款的,将按照新的贷款利率执行,已经签订借款合同的可以重新签合同;二是已经发放了贷款的,正处于还款期的,按照《个人住房贷款管理办法》规定,今年执行原有的利率,从明年1月1日起,执行新的贷款利率。工商银行北京市分行房地产信贷部的一位人士说,对于申请住房贷款的购房人来说,降低贷款利率意味着减轻了借款人的还款压力。这位人士算了一笔账:以50万元20年期的贷款计算,新老利率相比,从今年2月至12月相差了约1600元,这也就是借款人现在办贷款可以节省的钱。北京晨报报道说,存贷款利率的降低对房地产市场是一个利好消息。一位专家分析认为:首先,随着存款利率的降低,很多人会选择其它投资方式来保持资金的保值和增值,如债券、商品住宅和商铺,有利于民间资金的释放,房地产投资热潮将会凸现。其次,对于房地产开发公司来说,贷款利率的降低将直接影响投资和采购成本的下降,使得开发的综合成本降低,而成本是房价构成的重要组成部分,它的降低是百姓乐意看到的事情。

 

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