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一季度京城房价增势放缓 普通住宅价格略降
华夏经纬网   2002-05-13 00:00:00   
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华夏经纬网5月13日讯:据中新社报道,北京市统计局发布的最新数据显示,一季度,北京市房屋销售价格指数为99.9%,较上年同季下降了1.7个百分点,其中,普通住宅价格有所下降,销售价格指数为99.2%。  数据还显示,在整体上,北京市房价增势已放缓,这种趋势如能持续,京城房价将有望向合理区间靠近。  北京晨报报道说,一季度,北京市商品房和私有住房的销售价格指数为99.4%和101.6%。在商品房中,住宅销售价格指数为99.6%。尽管豪华住宅的价格有所上涨,但普通住宅价格的下降仍然拉动总体价格指数向下滑动。目前,全国大中城市的房屋销售价格指数平均为104.3%,北京在35个大中城市中位列第32位,已经成为房价增势较缓的城市。另外,一季度房屋租赁价格指数为101.3%,涨幅较去年四季度也略有减小。其中,住宅租赁价格指数为100%,办公用房租赁价格指数为104.8%。  专家预计,由于北京市3月份上调了私房租价(每平方米由3.17元上涨至10元),二季度以后的房屋租赁价格指数会因此上涨6个百分点左右。  从总体上看,一季度北京市房地产价格增势放缓,价格波动不大,受交通及周边配套设施改善而受益的楼盘价格有所上涨,而一些户型大或处于销售末期的楼盘价格处于下降趋势。从政策方面看,利好消息不断出台,先是政府下调了住房公积金贷款利率和商业贷款利率,紧接着,北京市土地交易市场于2月28日挂牌。后者将通过公开招标、拍卖等方式遏制炒卖地皮等暗箱操作,从而使房屋价格逐步趋于合理。

 

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