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有近200家意向买家询问接洽 远华大厦为何流拍?
华夏经纬网   2002-07-19 00:00:00   
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华夏经纬网7月19日讯:据中新社报道,昨天下午,远华国际大厦拍卖会在厦门如期举行,由于没有竞买人,这个参考价为1.68亿人民币的项目第一次拍卖宣告失败。  此间大公报报道说,进入七月,厦门人在茶余饭后再次谈论起赖昌星,倒不是因为赖氏夫妇在加拿大申请难民身份被拒,而是远华集团在厦门资产的拍卖日见升温。  远华国际大厦是赖昌星远华集团最为重视的标志性建筑,1996年6月开工,当时财力雄厚的赖昌星放言要将其建成“厦门第一酒店”。因此,从设计﹑选材到建造,一切按五星级酒店标准进行。1998年8月大厦主体封顶,由于涉案受查处,该项目被迫停工。  远华国际大厦的总建筑面积约75800平方米,位于厦门市中心区南北和东西主干道交会处。目前,大厦主体工程基本完成,楼内外装修及道路场地尚未竣工。此次拍卖标的物包括两幢塔楼﹑裙楼﹑地下停车库和大楼附属设备,其中两幢塔楼分别为28层和21层,裙楼6层。  远华国际大厦的拍卖参考价格为1.68亿元,是远华资产拍卖首个上亿元的项目。每位参加拍卖的竞买者都必须缴纳2000万保证金,如果竞买成功,这些钱将成为定金的一部分,余额在30日内交清;如果没有成交,这些钱将如数退回。  主持拍卖会的厦门国际商品拍卖中心负责人解释说,远华国际大厦流拍并不意味着无人问津该项目。相反,在过去一段时间里,已经有近200家的意向拍卖人来拍卖中心询问接洽,昨天没能举行拍卖,巨额保证金这一“门槛”可能是主要原因之一。另外,标的价格相对较高,而且竞买成功后还需巨额的后续投资,所以每个意向竞买人都很慎重。  筹集处总经理林图升说,如此大项目的拍卖最关键的是要找到买主,能够负担包括后续装修总共几亿元的巨大资金的企业必须具有十分雄厚的实力,否则很难问鼎。他透露,他原先预测该项目会以3.6亿的价格成交,但现在看来有可能价格会下降了。  谈到标的价格的问题时,林图升个人认为,相比之下,如果以后远华红楼要拍卖,它的资产不大,拍卖价格也应该会较低,这样相信会吸引很多竞买人。林图升说,对于远华国际大厦这个标的,相信现在很有意向的竞买人肯定是不少,但可能都还在考虑当中,不敢轻易出手。  作为原远华国际大厦筹集处总经理,林图升对该大厦的工程质量给予肯定,但他建议,如果拍卖能够越早进行越好,这样继续建设可以确保工程质量。林图升坦言,如果买受人发出邀请,而且待遇合适,他愿意继续为工程尽力。  拍卖中心负责人表示,买受人可以自由处理远华国际大厦,同时有权更改大厦名称。业内人士对该项目拍卖也持乐观态度,他们认为远华国际大厦的质量高,地段好,而且名气也不小,最终买受人能够获得很好的经济效益和广告效益,同时这也是展示实力的大好时机。

 

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