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上海房产南下澳大利亚 大进信贷北上中国
华夏经纬网   2002-08-08 00:00:00   
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华夏经纬网8月8日讯:据中新社报道,由澳洲金融机构大进信贷提供信贷服务,在澳洲本土直接销售中国超人气房产项目——上海徐家汇“尊园”,在澳中建交三十周年之际,掀开了澳中在金融领域深化合作的新篇章。 大进信贷亚洲市场发言人今天在悉尼接受本社记者采访时说,这是中国的房产业第一次在西方发达国家直接销售,此举表明中国在国际市场上越来越强的自信。上海徐家汇“尊园”项目在澳洲的运作,不仅大打中国概念和上海概念,也积极推销徐家汇。徐家汇的历史比上海开埠更为悠久,在中国近现代的经济发展中占据了独特的地位。当上海被称为中国经济巨龙的龙头时,徐家汇往往就和浦东一起被视为龙首的眼睛。作为点睛之笔的尊园,在澳洲亦积极推销“徐家汇概念”,凸显徐家汇在上海日益国际化的进程中强烈的自信力和进取心。  大进信贷亚洲市场发言人指出,中国日益上升的国际地位和令西方瞠目的经济高速增长,客观上推动了中国房产的国际化需求,越来越多的西方人需要在中国安居乐业。  大进信贷接触的诸多澳洲和欧美大公司,不少都在中国有业务,以前这些公司的中国业务都是相对比较“游击化”,以观察、试探为主,较少长期扎根的打算。但进入二十世纪九十年代末期,尤其进入二十一世纪之后,这些公司都开始在中国深化业务,最具体而显着的表现就是打算在中国长期居住。而数千万海外华人华侨更是推动了中国房地产国际需求的急速发展。  根据大进信贷多年的跟踪调查和研究,中国地位的上升在国际地产市场上有两个阶段的表现:一是中国经济起飞后,中国公司和个人在海外大量购置物业,商业物业和生活物业的比例都不断攀升;二是进入新世纪后,尤其当西方因经济增长乏力从而更倚重中国市场后,中国开始吸引西方资本进入中国当地房地产市场。从“向世界购买”到“向世界推销”,这是中国巨大进步的体现,亦令海外华人多少有些“汉唐盛世”即将重来的兆头。  上海“尊园”进军澳洲的同时,也意味着澳洲的大型金融机构进入了中国市场的实质运作。大进信贷亚洲市场发言人指出,澳洲的经济规模小,虽然整体经济与中国有很强的互补性,但涉及的领域却比较有限,主要是农牧业、矿产、环保以及旅游、教育等第三产业。金融是澳洲少数能够在国际上居前列的主流产业之一,再加上澳洲金融改革刚满十年历史,所积累的经验和教训,对中国正在进行的金融改革具有十分现实和新鲜的借鉴意义。  大进发言人称,在“尊园”项目完成后,该公司将与澳中两国的有关机构召开学术研讨会,总结、研究澳中首次金融操作的经验。目前,该公司亚洲市场部正在探索如何利用国际化市场和国际化手段缓解中国房产市场积压、疏导资本运行等问题,并将在适当时机为中国政府建言。  大进信贷亚洲市场部表示,今后将利用自身的专业优势和行业领先地位,不仅更多地介入中国房产和房贷的操作,也愿意参与并引领中国的大中型企业在海外推销自身、拓展业务。

 

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