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业内权威称中国房地产业要按需求定位严防过热
华夏经纬网   2002-10-11 00:00:00   
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华夏经纬网10月11日讯:据中新网报道,中国房地产业协会会长杨慎日前在惠州表示,目前房地产业在发展中要注意紧盯市场需求定位,严防盲目开发和人为过热至关重要。杨慎日前参加二00二年惠州房地产展销会时向记者谈及对中国房地产市场的看法。他说,房地产业在发展中要注意两个问题:一是要紧盯市场需求定位,严防过热。中国房地产业现在每年开发住宅五亿多平方米,其中商品房占百分之五十,约二点六亿平方米;每年的住宅建设总量六百万套,人均居住面积从一九八0年的七点二平方米提高到现在的二十一平方米,增加了二倍多。杨慎说,目前中国提出了“户均一套,人均一室”的住宅发展目标,户均住房面积将达到九十至一百二十平方米。按照中国目前住宅产业的发展速度,达到此目标还需十五至二十年的时间,也就是说,房地产业仍然有一个比较大的发展空间。他表示相信,全国的大形势如此,惠州更是如此,“中海壳牌”项目将是一个“催化剂”,可加速惠州房地产业的发展。杨慎指出要注意的第二个问题是要树立品牌意识。他说,房地产市场已从重面积、重户型、重环境发展成重服务,如何抢滩市场、独占鳌头,树立品牌意识,精心做好自己的“作品”,打好“品牌战”也是重要一环。杨慎表示,房地产发展的重要前提就是一定要有产业基础,没有产业基础就没有人群,没有人群,也就没有了支撑体系。惠州目前具有优良的产业基础,加上有中海壳牌石化项目作为惠州房地产业强劲的产业基础和后盾,只要规范运作、理性发展,惠州的房地产业将有不可估量的发展前景。

 

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