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北京再降购房契税 个人购普通住宅契税降至1.5%
华夏经纬网   2002-10-14 00:00:00   
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华夏经纬网10月14日讯:据中新网报道,北京市财政局和北京市地方税务局日前联合发布《转发北京市人民政府关于修改北京市契税管理规定的决定的通知》。购房人承担的税负再获减轻。据悉,从今年7月1日起,北京市的契税税率由4%降为3%,个人购买普通住宅,在3%税率基础上减半征收,取消原来120平方米以上分段征收的规定。通知规定,凡在2002年7月1日之后缴纳契税的,一律适用3%的税率。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅,不享受减半征收契税的优惠政策,上年度商品住房平均价格以北京市统计局公布的上一年平均住宅房价为基础。据介绍,市统计局公布的2001年本市平均住宅房价为每平方米4716元,因此,今年普通住宅的标准是每平方米9432元以下,除别墅、度假村以外的住宅。这一数字会根据市统计局公布的数字每年变化,变化的时间从其公布统计数字时间的次月起执行。计税实例以购买单价a元、面积为b平方米的普通住宅为例按旧税率,买房人需要缴纳的契税为:120平方米×a元/平方米×2%+(b-120)×a元/平方米×4%=m1按新税率只需缴纳:160平方米×a元/平方米×1.5%=m2。

 

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