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中德两国银行将合资组建中国首家住房储蓄银行
华夏经纬网   2002-12-08 00:00:00   
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华夏经纬网12月8日讯:据中新网报道,中国建设银行与德国施豪银行合资组建中德住房储蓄银行的申请已被中国央行批准,这一中国首家住房储蓄银行计划明年开始营业,并将首先在天津市试点。中德住房储蓄银行是有限责任公司,注册资本一点五亿人民币。建设银行拥有百分之七十五点一的股份,施豪银行占百分之二十四点九的股份。首任董事长将由建设银行委派,首任行长由施豪银行派出。住房储蓄业务的核心是客户根据自己住房需要和储蓄能力,与银行签署“住房储蓄合同”。客户按月有规律地或者一次性进行储蓄,住房储蓄合同一经签署,储户即拥有日后得到贷款的权利。储户利息存贷差额是住房储蓄银行唯一的利润来源。据建设银行有关人士介绍,中德住房储蓄银行将采用“固定利率、低息低贷”的原则,执行中央银行固定利率,无论期限长短,存、贷款利率一经确定,不会轻易调整。中国商业银行通常则采用现行的人民币存、贷款利率,执行中央银行规定的浮动利率。住房储蓄银行在已签署的合同执行期间利率不受资本市场利率波动和通货膨胀的影响。所吸纳的资金及储户的还款专款专用,不得用于风险投资。目前,世界各国普遍实行的住房金融制度主要有三种类型:商业银行贷款、住房公积金方式、住房储蓄方式。但在中国现有住房金融体系中,居民融通住房资金的主要手段为公积金个人住房贷款和商业银行的商业性个人住房贷款。全世界已有八十多个国家建立了十多万个合作建房组织。德国施豪住房储蓄银行是德国最大的住房储蓄银行,属自愿合作建房组织,至今已有七十多年住房储蓄业务经验。至去年底,总资产三百二十三点八四亿欧元。德国每十三人中就有一人与施豪银行签有“住房储蓄合同”。中国建设银行是中国四大国有商业银行之一,在国内住房贷款市场上占有最大的份额。该行未来将在中德住房储蓄银行中扮演了双重角色,既是股东,又是与其合作的商业银行。建设银行在客户办理住房抵押贷款或住房公积金贷款的同时,可以向其推销住房储蓄合同。中德住房储蓄银行在向客户推销住房储蓄合同的同时,也可以推销建行的商业性贷款。

 

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