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北京调整地价 地价将分十级最高近万最低仅百
华夏经纬网   2002-12-14 00:00:00   
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华夏经纬网12月13日讯:据中新网报道,今天,北京市国土房管局公布了调整后的北京市土地使用权基准地价。按照新出台的规定,北京市地价将分十级,最高地价每建筑平方米近万元人民币,而最低地价每建筑平方米则不足百元。调整后的基准地价,是按照商业、综合、居住和工业四种用途对北京市所有的区域进行了划分,最高的级别是一级,最低的是十级,其中商业、综合、居住用途的一级最高土地价格每建筑平方米分别达到了九千七百五十元、八千二百五十元和七千元。而十级中最低的地价每建筑平方米仅九十元。新基准地价与旧基准地价相比并没有大的调整,但一些热点地区,如亚运村、中关村、CBD(商务中心区)、燕莎商圈等区域地价级别都明显提高了。另外,一些边缘居住组团地区,如回龙观、天通苑、西红门等区域,因周边配套设施及交通条件的改善,地价也都有所上升,很多地方从八级地价跃升为六级地价。有关人士认为,新基准地价出台将有助于北京房地产市场健康稳定发展,有助于实施国有土地使用权招标、挂牌和拍卖的工作,也为征收土地使用税费提供了依据。至于地价刷新会不会引发房价波动,专家认为,房价的构成主要由地价、拆迁费用、建设成本、税费和利润等五部分构成,地价只是其中一项,和房价没有必然联系。因此,尽管某些地区的基准地价涨了,但随着北京房地产市场竞争的加剧,开发商不会因地价上涨而抬高房价,而会挤压自己的利润,使房价日趋合理。

 

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