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北京房地产商为京城高房价辩护 称工资涨幅更高
华夏经纬网   2003-01-15 00:00:00   
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华夏经纬网1月15日讯:据中新网报道,在北京市政协十届一次会议昨天的小组讨论中,北京市华远集团总裁任志强刚一进会议室就遭到众委员的“攻击”,抱怨北京市房价过高。作为房地产开发商的任志强听后立即开始“反攻”,为高房价作“辩护”。据北京晨报报道,任志强说,有人说北京的房价快与国际接轨了,而工资挣得却不如人家,“错!我们现在计算收入与房价比是不对的,国外计算收入是全部收入的总和,而我们计算收入是可支配收入,什么保险、供暖、住房补贴都没往里算,而国外保险、医疗等等费用都是自己交,都算收入,我们国家的职工有很多非货币的收入没有计算在内。”任志强说,世界各国首都的房价都比较高,北京的房价高也是很自然的。北京一年“生产”15万套左右的商品房,这仅仅能够满足5%的家庭的需求,这5%都是高收入阶层。没有达到这5%,非要往5%里挤,肯定嫌房价高。他说,目前的社会发展远远不能满足让人人住上好房子,“但现在买不起,过几年你也可能买得起,因为工资的涨幅远远高于房价的涨幅”。根据北京市统计局去年下半年发布的统计数据,北京商品住宅每平方米的平均价格为人民币4468元,远高于二千余元的全国平均水平。另外,据较早前报道,2002年上半年,北京商品房空置面积达710万平方米,其中住宅572万平方米,一年以下的空置面积为376万平方米。据了解,在北京空置的商品住宅主要是价位在4000元/平方米以上的中高档住宅,而售价在3000元/平方米以下的商品房则空置较少。

 

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