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深圳加快处理问题楼盘 期望三年解决“烂尾楼”
华夏经纬网   2003-03-16 00:00:00   
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华夏经纬网3月16日讯:据中新网报道,最近从深圳规划与国土资源局获悉,深圳加快处理问题楼盘(俗称“烂尾楼”)工作的进展。全市四十八个问题楼盘中,除十六个进入司法程序的问题楼盘外,现有四个问题楼盘已经盘活,其中有一个已得到解决,并可取得房产证,另有十个问题楼盘近期可望复工并以其它形式盘活。据深圳市规划与国土资源局有关负责人表示,深圳市四十八个问题楼盘中部分早在去年已有动作,如彩田南路一处烂尾楼去年已经拆除完毕,现已有新的规划。今年上半年,所有问题楼盘都将提出具体解决办法,深圳国土部门已经向各问题楼盘开发商下发通知,要求开发商在一个月内提出解决建议和办法﹐并排出最终解决问题的时间表。据介绍,从去年九月开始,市规划与国土资源局历时数月对全市房地产市场上所有在建﹑在售的房地产项目进行了排查,共清理出已经烂尾或存在问题的楼盘四十八个,问题楼盘面积超过一百万平方米。问题楼盘虽然总量不大,但严重影响了城市景观,浪费了土地资源,不利于深圳房地产市场健康发展。据了解,深圳房地产项目无法完工以致烂尾的原因有四:一是在建楼盘的开发商已经破产;二是项目缺乏建设资金;三是项目涉及经济纠纷;四是开发商违法违规导致工程停工。深圳国土部门经过多次专题研究;根据相关法律规定;提出处理问题楼盘总的原则是“政府不埋单﹐但政策相应灵活”:对于资金不足的楼盘和欠缴地价的楼盘,将调动开发商或社会资金注入资金,盘活房地产项目;对长期闲置﹑不能按期竣工的项目,将依据有关法律法规收回土地;对属于违法建筑﹑严重影响城市景观的烂尾楼;则向法院申请依法强制拆除;对于关系清晰﹑产权明确而又确实无法重新启动的问题楼盘;申请到市土地房产交易中心挂牌交易;让新的投资方注资激活问题楼盘。另据国土部门有关负责人表示,深圳市争取三年内全部解决“烂尾楼”问题。今后政府主管部门将对新建楼盘严格把关,不会将土地一卖了之,并加强跟踪管理,防止出现新的问题楼盘。

 

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