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广州六大招数“软硬兼施”整治“烂尾楼”
华夏经纬网   2003-04-01 00:00:00   
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华夏经纬网4月1日讯:据中新网报道,广州悬而未决的“烂尾楼”整治问题,最近再度成为该市人大代表关注的热门话题。广州八大老城区的五十七个“烂尾”楼盘,不仅影响该市迈向十年一大变目标,而且对广州的都市形象和投资信誉,都带来无法预计的隐忧。五十七宗“烂尾楼”中,取得预售许可证的有四十三宗,有二十三宗已经结构封顶,有二十宗被冻结查封。而造成“烂尾”的主要原因,是开发企业资金不足。随着民间舆论呼声日高,广州整治“烂尾楼”的工作从去年开始进入政府工作日程,成立了整治“烂尾楼”的工作领导小组,在摸清五十七宗“烂尾楼”的基本情况后,还组织有关人员到北京、天津、海南考察,综合各地的解决方法。今年以来,广州开始运用软硬兼施的综合手段向“烂尾楼”开火。据了解,主要有六大招数:一是协调建设单位对已拆除房屋进行原状修复,安排拆迁户搬回;二是会同建设单位上级主管部门协商解决方法,重点解决拆迁户的补偿安置问题;三是按程序批准建设单位调整融资组合,使项目重新启动运作;四是依法调整项目规划设计条件,使项目能在目前的市场条件下继续运作;五是通过法院理顺债权债务关系和确认债权债务责任人后,明确项目开发建设主体,推进项目开发;六是协助完善拍卖手续,使部分“烂尾楼”更换新业主。广州市建委主任邵云平介绍,为加大解决“烂尾楼”的力度该市还要建立和完善处理“烂尾楼”的市场机制,为其转让提供更多渠道;加快司法途径解决进度;继续完善整治“烂尾楼”的法规规章;继续将处理“烂尾楼”列入城市建设管理考评内容,实行目标管理责任制度;要求建设单位依法补齐有关手续,明确开发建设期限;对建设单位自身原因造成的“烂尾楼”,政府将建立有效约束机制,促使“烂尾楼”续建。

 

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