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北京房价创五年来最低点 但仍为全国均价的两倍
华夏经纬网   2003-06-04 00:00:00   
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华夏经纬网6月4日讯:据中新网报道,北京市统计局三日发布的统计资料显示:尽管北京市二00二年的商品房平均价格创下了五年来的最低点,但仍相当于全国平均房价的两倍。这份统计资料显示:二00二年北京市商品房平均售价为每平方米四千七百六十四元(人民币,下同),同比下降两百九十八元,达到一九九七年以来的最低点,主要是当年经济适用房价格带动所至,但在全国仍处于高价位,相当于全国平均房价的两倍,比上海市平均售价四千一百二十一元高出一成五,而北京市二00二年人均可支配收入一点二五万元,低于上海六个百分点。分析人士认为,房价居高不下,原因很多,土地价格和房地产市场运作无序应该有着最直接的关系。根据北京市目前情况,未来五至十年的土地资源不应该成为房地产开发业的限制条件。根据国土局的资料,北京市居住用地主要有四个来源;一是市区危旧房改造,约有两千万平方米左右的用地可以利用;二是市区工业用地,可调整转让面积将达到六百万平方米;三是绿化隔离地区用地,规划居住用地为两千一百八十万平方米;四是边缘集团的居住用地。此外还有卫星城和中心镇的建设将为市区的居住用地提供后备资源。因此,值得研究的是房地产规范经营问题,严格说来北京市房地产企业众多,但合理的市场竞争机制还未真正形成,有待于进一步引导和规范。

 

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