新闻 大陆新闻
经营性用地协议出让叫停 北京市房价将更趋合理
华夏经纬网   2004-02-12 13:40:49   
字号:

华夏经纬网212日讯:北京日报报道,北京市国土房管局、市发展改革委、市规划委、市建委和市监察局等部门新近制定了《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》,该报昨天对此予以报道。新规定的出台将对北京土地市场和房地产市场产生哪些影响呢?该报今天对此进行了解读。

   土地交易更加透明

   按照新的规定,除了房改带危改项目外,经营性项目国有土地使用权出让都要通过挂牌、招标或拍卖的方式在土地交易市场公开进行,这就意味着,没有关系、没有门路的开发商也有机会快捷地拿到土地。土地是房地产行业的核心资源。在以往,协议出让国有土地使用权一直是土地出让的重要方式,而这种方式存在着种种弊端。一位外地开发商告诉记者,由于土地信息不公开,在来到北京的最初一年,他所有的时间都用来建立和疏通各种关系,为的是能够早日拿到土地。这位开发商最后是通过一个“地虫子”拿到的土地。“地虫子”是一个特殊的群体,他们可以通过自己不寻常的社会关系“空手套白狼”拿到土地,或为有意拿地的开发商和土地供应方牵线搭桥。而新的规定出台后,资深的本地开发商将和初入京门的外地、外资开发商站在同一条起跑线上,展开公平的竞争。

   有效防止滋生腐败

   新的规定要求,进行经营性开发建设、基建项目转为开发项目、项目主体发生变化等,都必须通过招标、拍卖、挂牌方式转让国有土地使用权。这样的要求让相当一些国有企业和开发商之间的“袖筒交易”泡了汤。随着国企改革的推进,本市的工业企业逐步撤出五环路以内,而国企在五环路以内的老厂区就成了“香饽饽”。在把这些土地“卖”给开发商或通过和开发商合作搞房地产时,却经常存在低价转让,甚至滋生腐败的问题。而新的规定禁止了这样的协议交易,无疑有利于防止国有资产的流失,防止腐败的滋生。

   房价将更趋合理

   经营性用地协议出让叫停后,北京市房价将受到怎样的影响?多位业内人士告诉记者,国有土地使用权的公开出让只会让本市房价更趋合理,不会引起房价的上扬。一位不愿透露姓名的官员告诉记者,瑞海新城是本市房价最低的经济适用房,这个项目之所以价格低,一个重要的原因是引入了开发建设招标机制。土地市场全面引进招标机制,外地开发商有机会以平等的身份进入北京市场,同样可以为北京房地产市场带来物美价廉的新产品。公开带来竞争,竞争带来合理,这种商业竞争最大的受益者就是普通购房人。更多更好的产品将出现在北京的房地产市场,消费者有更多的选择空间,无论是在房屋的地段上还是在房屋的价格上。

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·北京市修改第33号令 封死土地“协议出让”口子
·中国完善廉租房制度解决城镇低收入居民住房问题
·房地产业出现非理性繁荣 一些地区泡沫现象明显
·业内机构预测2004年中国普通住宅价格将全面上涨
·北京首例大宗国有土地使用权拍出九亿余元人民币
·我国城市房屋拆迁估价指导意见明年1月起施行
·首批黑名单万人上榜 北京成房贷风险防控首发地
·新物业收费办法明年实行 业主决定物业费如何花
·建设部出台城市房屋拆迁估价新规明年一月施行
·中国公司在阿富汗连中六标 成为重建“先头兵”
·房地产商又出新招 全国征美女当售楼小姐
·国家统计局官员:中国部分地区房地产现过热苗头
·中国加快建立住房新体制 住宅建设存两基本矛盾
·长安街最后空地九成确定 国庆60周年将全面建成
热门点击
  更多
2017地方两会于1月7日拉开序幕,截至19日已有28省区市召开地方两会。
土耳其伊斯坦布尔一家高级夜总会发生恐怖袭击事件,多人死伤。
精彩时评
 
·娃哈哈缴212项费 还不够多吗
·莫让朋友圈拉票沦为“人情绑架”
·一票难求的悲情谁懂?
·周俊生:根除信息黑市须打内鬼防黑客
·乾羽:校园霸凌个案不宜模糊处理
·旅行社禁止记者报名乃荒唐之举
·政府承认数字造假的着力点在制度纠错
新闻推荐
  更多
·春运服务吹起“科技风” 机器人高效服务旅客
·体验北京地铁:没有“最挤”只有更挤 小窍门多
·大熊猫母女染病死亡:瞒报半月?带病展出?
·二孩政策实施一年:社会化服务支持尚不足
·韩国执政党决定不开除总统朴槿惠
·瑞士官员:瑞士希望搭乘中国发展的“快车”
·韩国仁川机场首现胶囊酒店 方便旅客全天利用
精彩博文
 
·[张良骅]“习洪会”为两岸关系注入正能量(时评解析)
·[风云变幻]民进党对待洪秀柱"大陆行"依然是一贯嘴脸
·[我心飞扬]蔡英文的"台独"把戏该收场了 把台湾带向何方
·[袁周]行走西藏——大湖.天路.古原 与珠峰不期而遇
·[宠辱不惊]王宝强朋友遭空壳公司欠薪近千万 帮转发消息
·[坐看云起]2015预算报告执行情况"出炉":民生支出是重头
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
抗议年金改革 军公教代表绝食逾124小时
蔡英文:年金改革越早做越温和 越晚做越剧
周立波在美涉毒涉枪面临四指控 若成立最高
湖北南漳山体崩塌致12人遇难 酒店老板于
郝龙斌:参选国民党主席非吴敦义“侧翼”
日本APA酒店拒绝撤回右翼书籍 中国网友
童话波比童装加盟 让你的事业达到新的巅峰
王钟的:宗庆后何以对政府收费“锱铢必较”
习近平开启“瑞士时间” 中瑞打造创新合作
韩剧《鬼怪》将迎大结局 “中国版”阵容引
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---