新闻 大陆新闻
申城风景线:楼市升温催生“烂尾楼”开发热
华夏经纬网   2004-03-20 09:17:56   
字号:

华夏经纬网320日讯:据中新网报道,随着沪上房地产市场持续升温,一些前几年中途停工待建的房产项目重新引起开发商关注,一股“烂尾楼”开发热潮正悄然在申城兴起。

  “烂尾楼”是指那些因债务纠纷、市场定位及后续资金出现问题而一度搁浅的楼盘。静伫于上海徐家汇繁华商圈的宝通大厦这几天正在“变脸”。这座沪上面积最大的“烂尾楼”于年前被温州民营企业———上海飞洲集团正式收购,金额为七亿元人民币。记者日前在该楼现场看到,易名“飞洲国际广场”的该物业,目前正在加紧装修改造,据悉,“变身”后的该物业将集商场、高档写字楼和餐厅的功能于一体,每平方米售价二万元左右,虽然价格不匪,但这几日刚开盘就已门庭若市。

  据了解,如今,在申城象飞洲国际广场这样的“烂尾楼”经改头换面重获新生的物业已不在少数。地处南京西路黄金地段的“骏豪国际”,曾因开发商中途停建被搁置六年,经过接盘的新开发商投资改造,如今以高档酒店式公寓全新问世。据该物业代理商上海房屋销售有限公司有关负责人透露,骏豪国际虽然每平方米单价高达近二万元,但六百多套公寓在一天之内销售一空。

  “烂尾楼”何以成为“香饽饽”?基强联行投资管理(中国)有限公司董事总经理陈基强表示,停工待建项目启动快,项目规划限制少,取得成本低,有一定的利润空间,加上政策的支持,以及现在房地产市场繁荣,土地取得较难,越来越多的发展商开始盯住“烂尾楼”这一周期短、回收快的市场。

  据悉,上海的烂尾楼项目大多形成于九十年代中后期,最多时上海大大小小的停工楼盘项目有六百多个,这些项目大部分出现在静安、徐汇等市中心办公商业区,随着上海楼市走热,这些项目的投资价值凸现出来。专家分析,一个烂尾楼项目的开发一般只需半年时间和数千万元资金,而其回报率却有可能高达百分之一百五十至百分之二百。

  丰厚的经济回报吸引诸多开发商,有统计显示,目前上海烂尾楼接盘的开发商中私营企业占到七成以上,其中尤以外地开发商表现最为活跃。业内人士表示,在上海旧城区改造放慢,土地资源紧缺的状况下,烂尾楼已经成为外省开发商抢摊上海的桥头堡。(褚婷婷)

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·中国住宅业用户满意指数略升 对精装修评价一般
·北京官方谈“四号令” 称地价涨不会导致房价扬
·北京去年商品房均价6396元/米 销售金额突破千亿
·2004年中国新房二手房市场将上演"二重唱"
·经营性用地协议出让叫停 北京市房价将更趋合理
·北京市修改第33号令 封死土地“协议出让”口子
·中国完善廉租房制度解决城镇低收入居民住房问题
·房地产业出现非理性繁荣 一些地区泡沫现象明显
·业内机构预测2004年中国普通住宅价格将全面上涨
·北京首例大宗国有土地使用权拍出九亿余元人民币
·我国城市房屋拆迁估价指导意见明年1月起施行
·首批黑名单万人上榜 北京成房贷风险防控首发地
·新物业收费办法明年实行 业主决定物业费如何花
·建设部出台城市房屋拆迁估价新规明年一月施行
热门点击
  更多
伦敦西部一座20多层的公寓楼14日凌晨突发大火,造成数十人死伤。
英国曼彻斯特一体育馆发生爆炸袭击事件,已致多人死伤...
精彩时评
 
·人口红利实质是一种“透支消费”
·小密圈或是这波知识付费顶峰了
·"刷单"定罪:颤抖吧,水军雇主们
·夏振彬:约车难再现江湖 怎么破?
·毛建国:假离婚的真问题值得关注
·多方联动破解儿童沉迷手游
·让大学精神照亮创新征程
新闻推荐
  更多
·台北国际食品五展开幕 大陆厂商积极参与
·台湾观光考察团新疆行:景美人亲两岸多交流
·智能、绿色成两岸科技创新新趋势
·北京本轮降水不会超"7·21" 蔡奇要求严阵以待
·文在寅要求公共机关下半年起实施“盲眼选拔”
·迷之尴尬:巴西政府暴露CIA特工姓名和身份
·恶人告状!IS指责国际联军炸毁摩苏尔清真寺
精彩博文
 
·[张良骅]民进党反核政策大转变诚信破产
·[贾永辉]陈水扁会成为蔡英文的救命稻草还是定时炸弹呢?
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[与我同飞]推动两岸经贸合作,关键在“两岸一中”
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
中国游客不顾警告频闯祸 外媒:遵守规则意
张惠妹金曲奖含泪献唱 张雨生妈:感觉是雨
草东金曲奖打败五月天 “感谢大家包容!”
2017年高考录取分数线陆续公布(各省份
霍金再发警告:人类只剩不到200年逃离地
初入职场如何理财?推荐极光金融、百度理财
烂车先烂底?瓜子二手车帮你保护汽车底盘
MARMOT土拨鼠变速自行车品牌:运动行
全球高端自行车领导品牌MARMOT土拨鼠
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---