新闻 大陆新闻
国内楼盘按揭业务诱人 外资银行“试水房贷”
华夏经纬网   2004-07-19 13:20:53   
字号:

    华夏经纬网719日讯:据中新网报道,一直对于国内高档楼盘的按揭业务跃跃欲试的外资银行们如今已经动手“吃螃蟹”了:凭借着低利率、高成数和长年限的外币贷款,它们正向着收缩战线的中资同行们悄然发起一场高端房贷客户的争夺战。

    东亚及永亨携手和黄

    东亚银行和永亨银行为和黄的御翠园买家提供美元贷款!尽管早前也有类似传闻,但被证实的巨头携手还是让记者吃了一惊。

    知悉内情的一位人士告诉记者,和记黄埔地产(上海)是“亚洲超人”李嘉诚先生在上海从事开发地产的一艘旗舰,虽然其开发面积不算很大,但由于都是高档楼盘,一直是业内外人士关注的焦点。比如其位于长乐路的汇贤居和位于浦东的御翠园,价格都不菲,汇贤居更曾有一套以每平方米6500美元天价售出的超级豪宅,创下了上海房产的单价新高。

    御翠园作为毗邻世纪公园的别墅项目,买家超过六成都是海外人士,他们的房贷如果按国内银行目前卡紧的那些要求审核,不方便也不合算,甚至还有可能久拖不决;而东亚和永亨作为外资银行为其提供房贷,则避免了这种麻烦,还有其他方面优势。

    别墅也可贷到8成30年

    “此次东亚和永亨为我们海外买家提供的美元房贷,年利率是2.75%,最高可以贷到8成30年。”御翠园一位工作人员透露了这些优势,“由于别墅贷款目前中资行卡得比较紧,这比较起来无疑具有很大的吸引力。”

    的确,利率低、成数高、年限长是外资行三大房贷“杀手锏”。一位银行人士介绍说,目前中资银行住房贷款年利率是5.04%,写字楼和商铺则是5.76%,而外资行大多只是2.5%至3%之间;在当前政策趋紧下,目前房价过百万的高档房在中资银行只能贷7成,别墅更可能减到6成以下,而一些外资行仍是8成;写字楼和商铺在中资银行只能贷6成10年,外资行则至少是15年,有的还能贷足8成。

    外资行“试水房贷”意深远

    其实,东亚、永亨和和黄的合作只是冰山一角,不受“惜贷”影响的外资行们正借着国内宏观调控的东风越走越快。据悉,目前沪上有些外资行的房贷比例已占到其外币贷款业务9成以上,这几个月上升更快。“外资行进入中国站稳脚跟后必然需要寻找新的业务增长点,而国内房贷业务以其超高速的发展速度、巨大的规模和极低的坏账率,正吸引着他们炙热的目光;当前中资银行的收缩更是赋予其不错的涉入机会。”天兴置业总经理李天成这样解释。

    “目前外资行房贷客户还仅限于外籍人士,普通市民的人民币房贷无从开展,所以至少短期内,他们的出击不会对整个市场产生太大影响。”复旦一位专家指出,“但是根据WTO承诺,外资人民币业务在明年底将全面放开。因此我个人认为,外资行选择当前时机切入这个市场,求利还是其次,练兵以求他日赢得大战才是最大目标。”

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·大学毕业即购房 专家指“超前消费”也要合理规划
·中国二季度房屋销售价格比去年同期上涨10.4%
·建设部有关官员:房地产不存在“崩盘”可能
·政策紧缩引发地产恐慌 “崩盘”迹象袭全国楼市
·国务院要求合理控制拆迁规模 防大拆大建(全文)
·国内楼市进入她时代 外报关注中国女性地位提高
·我国近五年建设经济适用住房4.77亿平方米
·海南爆“烂尾楼”抢购潮 楼市出现“第二春”
·“温州人”炒高全国的房价? 楼市出现六大奇观
·调查显示中国富人群体对房地产的投资已趋于冷静
·中国已撤销开发区3763个 925人受党纪政纪处分
·为有效遏制投机性购房 上海将出台阶段性措施
·温州治理“炒房团” 下周出台政策重在限制引导
·国土资源部排全国城市地价前十名 北京地价最高
热门点击
  更多
10日23时34分许,西汉高速陕西段发生一起交通事故,目前已造成36人死13人伤。
伦敦西部一座20多层的公寓楼14日凌晨突发大火,造成数十人死伤。
精彩时评
 
·让租房者在城市生活得更有尊严
·威胁谩骂陈岚 "恋童者"还有理了?
·威胁爆料人是为恶行张目
·梁健强:不能让“拦路法规”阻碍外商投资
·舒悦:愿两个共享"红衣裳"的孩子不悖成长
·老外长城刻字不是你乱涂乱画的理由
·治污条例岂容频频“被让路”?
新闻推荐
  更多
·台经济论坛热议岛内制造业困境
·两岸记者探访四川雅安碧峰峡大熊猫基地
·探访大陆赠台大熊猫“团团”“圆圆”雅安居所
·姚明退役六年之际又获新身份
·章莹颖案庭审未公布新证据 警方称将帮助家属
·特朗普称安倍夫人不讲英语引质疑 美媒驳斥
·“林肯公园”主唱疑自杀身亡 亲友:心碎震惊
精彩博文
 
·[与我同飞]促进青年交流,推进两岸融合发展
·[张良骅]民进党反核政策大转变诚信破产
·[贾永辉]陈水扁会成为蔡英文的救命稻草还是定时炸弹呢?
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
亲历者披露传销洗脑剧本 “成功人士”轮番
触摸遗迹感受历史 在京台籍青年参访南京总
探寻六朝古都历史文化底蕴在京台籍青年访南
海外就医别信这样的教唆,后果很严重?
股票配资利你我,钱程无忧收益多!
《杀破狼·贪狼》公映 叶伟信盼吴京回归“
小伙连打7天麻将 久坐不动引发动脉血栓差
山地变速自行车品牌土拨鼠MARMOT谈自
干细胞治疗疾病 百年春干细胞的优势
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---