新闻 大陆新闻
国内楼盘按揭业务诱人 外资银行“试水房贷”
华夏经纬网   2004-07-19 13:20:53   
字号:

    华夏经纬网719日讯:据中新网报道,一直对于国内高档楼盘的按揭业务跃跃欲试的外资银行们如今已经动手“吃螃蟹”了:凭借着低利率、高成数和长年限的外币贷款,它们正向着收缩战线的中资同行们悄然发起一场高端房贷客户的争夺战。

    东亚及永亨携手和黄

    东亚银行和永亨银行为和黄的御翠园买家提供美元贷款!尽管早前也有类似传闻,但被证实的巨头携手还是让记者吃了一惊。

    知悉内情的一位人士告诉记者,和记黄埔地产(上海)是“亚洲超人”李嘉诚先生在上海从事开发地产的一艘旗舰,虽然其开发面积不算很大,但由于都是高档楼盘,一直是业内外人士关注的焦点。比如其位于长乐路的汇贤居和位于浦东的御翠园,价格都不菲,汇贤居更曾有一套以每平方米6500美元天价售出的超级豪宅,创下了上海房产的单价新高。

    御翠园作为毗邻世纪公园的别墅项目,买家超过六成都是海外人士,他们的房贷如果按国内银行目前卡紧的那些要求审核,不方便也不合算,甚至还有可能久拖不决;而东亚和永亨作为外资银行为其提供房贷,则避免了这种麻烦,还有其他方面优势。

    别墅也可贷到8成30年

    “此次东亚和永亨为我们海外买家提供的美元房贷,年利率是2.75%,最高可以贷到8成30年。”御翠园一位工作人员透露了这些优势,“由于别墅贷款目前中资行卡得比较紧,这比较起来无疑具有很大的吸引力。”

    的确,利率低、成数高、年限长是外资行三大房贷“杀手锏”。一位银行人士介绍说,目前中资银行住房贷款年利率是5.04%,写字楼和商铺则是5.76%,而外资行大多只是2.5%至3%之间;在当前政策趋紧下,目前房价过百万的高档房在中资银行只能贷7成,别墅更可能减到6成以下,而一些外资行仍是8成;写字楼和商铺在中资银行只能贷6成10年,外资行则至少是15年,有的还能贷足8成。

    外资行“试水房贷”意深远

    其实,东亚、永亨和和黄的合作只是冰山一角,不受“惜贷”影响的外资行们正借着国内宏观调控的东风越走越快。据悉,目前沪上有些外资行的房贷比例已占到其外币贷款业务9成以上,这几个月上升更快。“外资行进入中国站稳脚跟后必然需要寻找新的业务增长点,而国内房贷业务以其超高速的发展速度、巨大的规模和极低的坏账率,正吸引着他们炙热的目光;当前中资银行的收缩更是赋予其不错的涉入机会。”天兴置业总经理李天成这样解释。

    “目前外资行房贷客户还仅限于外籍人士,普通市民的人民币房贷无从开展,所以至少短期内,他们的出击不会对整个市场产生太大影响。”复旦一位专家指出,“但是根据WTO承诺,外资人民币业务在明年底将全面放开。因此我个人认为,外资行选择当前时机切入这个市场,求利还是其次,练兵以求他日赢得大战才是最大目标。”

 

责任编辑:

共1页
  网友评论 更多评论>>>
  网友: 密码:   
 
 
 
  已有( ) 条评论 剩余 字 验证码:    
 
相关文章
   
·大学毕业即购房 专家指“超前消费”也要合理规划
·中国二季度房屋销售价格比去年同期上涨10.4%
·建设部有关官员:房地产不存在“崩盘”可能
·政策紧缩引发地产恐慌 “崩盘”迹象袭全国楼市
·国务院要求合理控制拆迁规模 防大拆大建(全文)
·国内楼市进入她时代 外报关注中国女性地位提高
·我国近五年建设经济适用住房4.77亿平方米
·海南爆“烂尾楼”抢购潮 楼市出现“第二春”
·“温州人”炒高全国的房价? 楼市出现六大奇观
·调查显示中国富人群体对房地产的投资已趋于冷静
·中国已撤销开发区3763个 925人受党纪政纪处分
·为有效遏制投机性购房 上海将出台阶段性措施
·温州治理“炒房团” 下周出台政策重在限制引导
·国土资源部排全国城市地价前十名 北京地价最高
热门点击
  更多
世界互联网大会与会嘉宾齐聚小镇,共享"中国红利"、共治"世界网事"。
李克强出席中国-中东欧国家领导人会晤并访匈牙利、出席上合组织成员国总理会议
精彩时评
 
·长城内生火 熏黑了素养
·让慈善捐赠进“玻璃口袋”
·"第一批90后"体是网络伪话题
·姚桓:深刻理解坚持和加强党的全面领导
·曹林:好人的自信不需要佳话滋养
·手术签字与患者利益最大化
·“甲醛超标”风波折射监管缺位
新闻推荐
  更多
·两岸确认2018年春节加班等航空运输安排
·北京地区今冬电网负荷将创新高 电采暖占40%
·南宁警方严打赌博 上千台赌博游戏机秒变废铁
·“黄牛”扰乱理赔市场:欺瞒当事人赚高额差价
·美国首次公布伊朗违反核协议证据 伊朗:系编造
·日本小学教师呼吁日本向南京大屠杀死难者道歉
·性丑闻酿苦果!美政客接连落马 肯塔基州议员自杀
精彩博文
 
·[我心飞扬]“鸵鸟心态”的蔡英文当局还能装多久?
·[张良骅]蔡办为何弹压“绿委”为“赦扁”集体逼宫
·[贾永辉]融合发展 汇聚起两岸和平发展强大正能量
·[阳光不锈]网信办整顿娱乐八卦账号 “全民星探”等被关
·[宠辱不惊]地铁设女性车厢防色狼? 大声说“不”更有效
·[坐看云起]各国考试防作弊啥招? 印度高科技韩国查厕所
·[我心飞扬]观察:柯文哲的无常 加速台湾政治生态恶化
华夏周刊
  更多
新闻排行
   
台湾海底捞服务太周到!客人自带牛肉店员竟
袁立怒撕《演员的诞生》 真人秀的真与秀,
微博开撕 袁立“自杀式揭黑”三重意义都很
《宅人食堂》第三季回归 陆怡璇寻特色美食
《演员的诞生》回应袁立质疑:不存在欠薪
PPTV聚力入驻云财富金服 智慧金融生态
打造8重安全保障,简理财智能金融服务为用
土拨鼠MARMOT自行车山地车品牌:共享
赏樱团车祸事故33人死 "蓝委"要官员负
华表奖大牌云集中奖率高达50% 袁莉透视
  图片新闻   更多
  精彩视频   更多
新闻中心
大陆新闻 | 台湾新闻 | 港澳新闻 | 国际新闻 | 综合新闻 | 图片新闻 | 热门点击 | 重大新闻 | 滚动新闻 | 国台办新闻发布会 | 热门评论 | 新闻说吧
媒体时评 | 看 世 界 | 国际热点 | 港澳风情 | 大陆人看台湾 | 社会广角 | 酷文辣评 | 星闻情报站
---华夏经纬网版权所有---