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中国下半年房地产投资增长可望回落到合理区间
华夏经纬网   2004-08-09 08:52:58   
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    华夏经纬网89日讯:据香港《文汇报》从北京发回的报道称,中国经济景气监测中心近期完成的一份研究报告透露,今年5月份,全国商品房空置面积9706万平方米,其中新空置商品房大量存在,空置一年以下的商品房占总空置面积的42.2%。国家统计局最新调查显示,超过六成的房地产重点企业没有土地储备。

  报道还称,报告认为,下半年房地产开发投资增长可望回落到15% 的合理区间。超过全国投资1/4以上的房地产开发投资在前几年逐年加速的基础上大幅攀高,是全国投资规模过大和增长过快的主要原因。

  统计数据显示,今年上半年,房地产开发投资增长28.7%,增幅比一季度回落12.4个百分点。房地产开发投资回落主要表现在:拉动整个房地产开发投资过热的国有及国有控股房地产开发投资增长降幅显著;办公楼投资增速大幅下降和住宅投资显著下降;资金来源中,国内贷款增速下降和比重降低。房地产开发投资增长回落,表明宏观调控政策在房地产业的积极成效开始显现,对整个投资规模和增速的适当下降具有特殊意义。

  报告预计,今年第3、4季度,房地产开发投资增长将在目前回落的基础上逐步趋于15% 的合理区间。

  其主要原因为:一是国家宏观调控政策将进一步见效。二是房地产开发企业本身自有资金、土地储备和商品房空置面积、价格的情况也制约房地产开发投资的过快增长。三是煤电油运瓶颈的加剧,特别是钢铁、水泥产量的回落将影响房地产开发投资的增长。

 

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